6.5 Pièces, 352 m²

Située au cur du Val dEntremont dans le village de La Rosière, charmant hameau au-dessus dOrsières et de la route du col du St-Bernard à quelque 20 km de différentes stations dont le Chables-Verbier, cette propriété de caractère de 242 m2 habitables (352 m2 utiles) est formée de la combinaison de trois bâtiments typiques de cette région : une maison de village en pierre avec une grange mitoyenne et un troisième petit bâtiment annexe qui composent  ensemble un espace spacieux. Cet ensemble de bâtiments du 18ème siècle a été entièrement rénové. Le charme et l'authenticité des trois bâtisses ont été conservés et mis en valeur par des travaux de rénovation haut de gamme. Les éléments de la construction d'origine ont été conservés avec le plus grand soin et élégance, alliant notamment sols en pierre naturelle, planchers en bois brut, poutres cérusées et toit en tavillons. L'association de tous ces matériaux authentiques dans un aménagement contemporain font de cette propriété un petit bijou de charme qui de surcroît bénéficie dune belle ouverture sur le paysage environnant et un grand apport de lumière grâce à de larges baies vitrées sur les façades de la bâtisse boisée. La propriété est orientée Sud-Est avec une vue sur le Val Ferret et le magnifique massif suisse du Mont-Blanc, panorama dexception  à toutes saisons. Il en émane une atmosphère de douce chaleur et de confort cocooning.

La configuration des lieux et la distribution des pièces permettent d'envisager plusieurs scénarios possibles. Une flexibilité particulièrement intéressante pour le futur acquéreur qui peut aisément rentabiliser son investissement.
1- Vous habitez toute la propriété et profitez de nombreuses chambres et de 2 cuisines.
2- Vous créez une PPE comme prévue dans le registre foncier et louez / vendez un, voire deux lots.
3- Vous créez un studio dans l'annexe (tous les conduits sont déjà prévus) et le louez (comme B&B ou autre).
4- Vous louez également la suite parentale, qui profite d'un accès indépendant.
5- Vous séparez le 2ème étage du reste de la maison (il y a une entrée indépendante) et vous louez le reste de la maison.

5 options qui s'offrent au futur propriétaire qui pourra ainsi choisir la mieux adaptée à ses besoins tant familiaux que financiers.
Un avantage indéniable pour cet objet atypique situé dans une région très prisée des touristes.

Dossier de vente de la propriété sur demande.

Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-324

-

Située au cur du Val dEntremont dans le village de La Rosière, charmant hameau au-dessus dOrsières et de la route du col du St-Bernard à quelque 20 km de différentes stations dont le Chables-Verbier, cette propriété de caractère de 242 m2 habitables (352 m2 utiles) est formée de la combinaison de trois bâtiments typiques de cette région : une maison de village en pierre avec une grange mitoyenne et un troisième petit bâtiment annexe qui composent  ensemble un espace spacieux. Cet ensemble de bâtiments du 18ème siècle a été entièrement rénové. Le charme et l'authenticité des trois bâtisses ont été conservés et mis en valeur par des travaux de rénovation haut de gamme. Les éléments de la construction d'origine ont été conservés avec le plus grand soin et élégance, alliant notamment sols en pierre naturelle, planchers en bois brut, poutres cérusées et toit en tavillons. L'association de tous ces matériaux authentiques dans un aménagement contemporain font de cette propriété un petit bijou de charme qui de surcroît bénéficie dune belle ouverture sur le paysage environnant et un grand apport de lumière grâce à de larges baies vitrées sur les façades de la bâtisse boisée. La propriété est orientée Sud-Est avec une vue sur le Val Ferret et le magnifique massif suisse du Mont-Blanc, panorama dexception  à toutes saisons. Il en émane une atmosphère de douce chaleur et de confort cocooning.

La configuration des lieux et la distribution des pièces permettent d'envisager plusieurs