4 Pièces, 90 m²

En exclusivité

Mayen authentique aux Mayens de Bruson (Val de Bagnes) : Un refuge alpin rare

Une opportunité unique d'acquérir un véritable mayen dans un cadre idyllique, au coeur des Mayens de Bruson.

Découvrez ce charmant mayen niché dans un environnement paisible et préservé, sur les hauteurs du village de Bruson, dans le célèbre Val de Bagnes. Véritable havre de paix, cette propriété allie charme traditionnel alpin et potentiel de rénovation, offrant une évasion parfaite tout en restant proche des commodités et des pistes de ski renommées de Verbier et Bruson.

Caractéristiques principales :

• Superficie habitable : Environ 97 m2 répartis sur deux niveaux
• Terrain : Plus de 2000m2 en zone pré-champ, garantissant une intimité absolue et un environnement naturel exceptionnel
• Vue : Panoramique et imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes
• Accès : Ski-in / Ski-out selon conditions d'enneigement
• Terrain : environ 2000m2 de pré-champs et 100m2 de forêt 
• Mayen construit en 1842 et entièrement rénové en 1986
• Toit en tuile

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée de 48.19 m2 :

• Une entrée avec armoires 
• Cuisine équipée avec coin repas, incluant une cuisinière à bois, un four
• Espace de vie convivial avec poêle à bois et accès à une terrasse exposée plein Sud
• Salle de douche avec WC et lavabo
• Local de technique et de rangement pratique

Étage supérieur de 47.12 m2 :

• Deux chambres confortables avec armoires encastrées et accès à un balcon orienté Est
• Troisième chambre avec armoires intégrées
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Un poêle à bois dans le corridor pour une chaleur douce en hiver

Extérieurs :

• L'extérieur plat et généreux invite à la détente : barbecues, repas en plein air ou simplement contemplation de la nature en toute sérénité.
• Aucun vis-à-vis, aucun bruit -- juste le calme absolu des montagnes.

Parking :

• Le long du chemin en herbe qui conduit au chalet, vous pouvez stationner facilement 2 à 3 voitures à proximité du Mayen
• Parking public à 950 mètres du chalet

À savoir :

• Ce mayen, habitable tel quel, mérite une rénovation respectueuse de son cachet d'origine. Il peut devenir une résidence principale ou secondaire (pour citoyens suisses ou détenteurs de permis B ou C). C'est une rare opportunité d'investir dans un bien authentique au coeur d'un des plus beaux coins des Alpes suisses.

Particularité :

• Les lumières fonctionnent avec les panneaux solaires, éventuellement ajouter une génératrice 
• Le chauffage eau est à gaz (bonbonnes à l'extérieur dans un caisson)
• Le réfrigérateur à gaz
• Cuisinière à gaz (bonbonne à la cuisine)
• Le chauffe eau a été changé en 2023
• Les écoulements des eaux usées sont directement reliés à la fosse  septique
• Le chauffage du chalet au bois  de type bagnard, constitué d'un poêle à bois traditionnel en fonte. 
• Pas de wifi
• Raccordé au réseau d'eau de la commune
• Chemin en terre sur 650 mètres 

Distance :

• Le village de Bruson est situé à 1 061 mètres d'altitude, sur un riche plateau du versant gauche du Val de Bagnes, à 2 km au sud-sud-est du Châble et à 11,5 km au sud-est de Martigny.
• Les pistes de Bruson sont intégrées à l'espace ski 4 Vallées, plus grand domaine skiable de Suisse avec les stations de Verbier, Nendaz, Veysonnaz, la Tzoumaz et Thyon (cliquez sur leur nom pour accéder à leur page respective)  La Tzoumaz, Nendaz, Thyon, Verbier, Veysonnaz

Ce petit bijou accroché à la montagne est bien plus qu'un simple chalet : c'est une invitation à ralentir, se reconnecter, et savourer la vie alpine dans toute sa splendeur.

Je vous invite à venir le visiter afin de vous imprégner de son...