5.5 Pièces, 115 m²

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Nettowohnfläche von 115 m² liegt an familienfreundlicher Lage im idyllischen Rikon im Tösstal. Der Einkauf, der ÖV, die Schule, das Naherholungsgebiet und das Schwimmbad Rikon liegen in nächster Nähe. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1999 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Nasszellen sowie einen weitläufigen privaten Aussenbereich mit Terrasse und Wintergarten, der viel Privatsphäre bietet und den Wohnkomfort erheblich steigert.Dank regelmässiger Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem einladenden und zeitgemässen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster ersetzt (2020), ein neuer Gartenschopf erstellt (2023), die Aussenfassade und der Sockelbereich der Überbauung umfassend erneuert (2023) sowie beide Badezimmer modernisiert (2025). Auch Küchengeräte, Waschmaschine und Wäschetrockner wurden laufend ersetzt.Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz werden für CHF 50'000.- dazu erworben und ein Hobbyraum (17 m²) wird für weitere CHF 50'000.- dazu erworbenHighlights:

• 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 115 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger 295 m² Garten/Terrasse mit Gartenschopf zur alleinigen Nutzung
• Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
• Eigene WA/TU in der Wohnung
• Durchdachtes Raumkonzept mit ideal integrierten Einbauschränken, grosszügiger Garderobe und viel Tageslicht
• Lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten
• Heizsystem: Fernwärme über Radiatoren
• Laufend modernisiert

Lage:Rikon liegt eingebettet im idyllischen Tösstal und gehört zur Gemeinde Zell ZH. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Dank dem Bahnhof Rikon bestehen direkte ÖV-Verbindungen nach Winterthur, Zürich HB und dem Flughafen Zürich. Umgeben von Wäldern und Natur bietet Rikon eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustüre.Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreibenStöhr Immobilien GmbH
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