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1/15

187 m²

Type de bien

Maison en ville

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'250'000

2504 Biel/Bienne

Montozweg 22

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison en ville

Pièce

Non disponible

Nombre d'étages

4

Surface habitable

187 m²

Construction

1958

Année de rénovation

2020

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'250'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Gas Heating

Description

Immeuble central et bien entretenu comprenant 3 appartements et jardin


Cet immeuble bien entretenu situé à 2504 Biel/Bienne offre beaucoup d'espace pour un mode de vie individuel et convient parfaitement à plusieurs générations ou à des familles qui apprécient l'espace et la flexibilité.


Propriété et agencement

Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces avec accès direct au jardin (abri de jardin inclus)


1er étage : appartement de 3,5 pièces avec une répartition bien pensée des pièces


Combles : charmant studio

Au sous-sol, vous trouverez également une buanderie commune (2 machines à laver, 1 sèche-linge), une salle de loisirs ou de bricolage isolée, une chaufferie et un débarras/cave.

Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre et a été réaménagé en 2022. Un abri de jardin supplémentaire est actuellement utilisé par l'appartement du rez-de-chaussée.

État technique et rénovations

La propriété a été entretenue régulièrement et se présente en bon état :
2015 : nouveau chauffage au gaz, remplacement de toutes les fenêtres, y compris celles de la cave et du grenier.
2020 : rénovation de toutes les cuisines dans tous les appartements.
2022 : réaménagement du jardin.


Possibilités d'utilisation
Revenus locatifs : actuellement 1 200 CHF par mois pour deux appartements (l'appartement au 1er étage est actuellement occupé par le propriétaire lui-même)
Habitat multigénérationnel : deux appartements immédiatement habitables, à moyen terme également l'appartement du rez-de-chaussée dès qu'il sera libre (actuellement avec droit d'habitation pour l'occupante actuelle).


Autres avantages
3 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.
Tous les appartements sont aménagés avec soin.
Grand jardin ensoleillé accessible à tous les résidents.
Cet immeuble collectif offre un investissement solide et en même temps une grande flexibilité pour des concepts d'habitation ou d'utilisation individuels – dans un emplacement calme et agréable avec une desserte optimale à Biel/Bienne.
Venez vous en convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. 
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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