187 m²
Type de bien
Maison en ville
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
2504 Biel/Bienne
Montozweg 22
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Type de bien
Maison en ville
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
4
Surface habitable
187 m²
Construction
1958
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Équipements
Balcon/
Gas Heating
Description
Immeuble central et bien entretenu comprenant 3 appartements et jardin
Propriété et agencement
Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces avec accès direct au jardin (abri de jardin inclus)
1er étage : appartement de 3,5 pièces avec une répartition bien pensée des pièces
Combles : charmant studio
Au sous-sol, vous trouverez également une buanderie commune (2 machines à laver, 1 sèche-linge), une salle de loisirs ou de bricolage isolée, une chaufferie et un débarras/cave.
Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre et a été réaménagé en 2022. Un abri de jardin supplémentaire est actuellement utilisé par l'appartement du rez-de-chaussée.
État technique et rénovations
La propriété a été entretenue régulièrement et se présente en bon état :
2015 : nouveau chauffage au gaz, remplacement de toutes les fenêtres, y compris celles de la cave et du grenier.
2020 : rénovation de toutes les cuisines dans tous les appartements.
2022 : réaménagement du jardin.
Possibilités d'utilisation
Revenus locatifs : actuellement 1 200 CHF par mois pour deux appartements (l'appartement au 1er étage est actuellement occupé par le propriétaire lui-même)
Habitat multigénérationnel : deux appartements immédiatement habitables, à moyen terme également l'appartement du rez-de-chaussée dès qu'il sera libre (actuellement avec droit d'habitation pour l'occupante actuelle).
Autres avantages
3 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.
Tous les appartements sont aménagés avec soin.
Grand jardin ensoleillé accessible à tous les résidents.
Cet immeuble collectif offre un investissement solide et en même temps une grande flexibilité pour des concepts d'habitation ou d'utilisation individuels – dans un emplacement calme et agréable avec une desserte optimale à Biel/Bienne.
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Emplacement et attractivité
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