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4.5 Pièces, 3. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

01.01.2026

Loyer par mois

CHF 2'330

1723 Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 15

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

4.5

Étage

3. étage

Surface habitable

Non disponible

Construction

2026

Disponibilité

01.01.2026

Surface utile

98 m²

Animaux autorisés

Immeuble neuf

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'330

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 2'070

Charges

CHF 260

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Ascenseur

Sèche-linge

Description

Prairie 2 - 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock


Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und gehobenes 4,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. Januar 2026** dieses 4,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock im Gebäude H von Prairie 2 in Marly zur Miete an. Es besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 13 m2 mit Nordostausrichtung
* Elternschlafzimmer von etwa 19 m2 mit angrenzendem Badezimmer und Waschmaschinenanschluss
* Zimmer von über 14 m2 + Zimmer von über 11 m2
* Dusche
* Abstellraum von etwa 4 m2
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'070.00 + CHF 260.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Innengaragenplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Garagenplatz zu mieten.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Mietbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie2-3-marly.ch**.

Die **Gebäude** sind derzeit **im Bau**, die Wohnungen werden nach Plan vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern und 3,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** besichtigt werden können (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings **kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden**.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind in einer grünen und qualitativ hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verankert. Die bebauten Anlagen bestehen aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und einer Atmosphäre, die zur Geselligkeit einlädt. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels Les Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppel-Fluss-Ventilationssystem ausgestattet sind. Alle Apartments haben eine großzügige Wohnfläche, die durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Apartments sind vollständig mit elektrischen Stores, einem eigenen Keller, einer individuellen Waschmaschine/Trockner-Anlage und Einbauschränken an der Eingangstür ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Flächen für Aktivitäten beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie Nr. 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Les Prairies ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den Coteau boisé mit den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese angeordnet. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Flächen und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die durch einzelne Bäume und einige große Bäume akzentuiert werden.

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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