2.5 Pièces, 91 m², 2. étage

All'ultimo piano della **nuova Residenza 2628**ad Ascona, proponiamo in vendita un elegante attico di 2.5 locali. Un'unità moderna, luminosa e perfettamente integrata in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal centro e dal lungolago.

All' **ultimo piano** della residenza, è disponibile un **attico di 2.5 locali**, distribuito su una superficie abitabile di **91 m²** e dotato di una **terrazza coperta di 16.3 m²**, esposta a sud-est. L'ambiente è arioso, luminoso e progettato con cura per offrire spazi funzionali ed eleganti: la zona giorno open-space favorisce la convivialità, mentre le ampie vetrate assicurano un'ottima illuminazione naturale e accesso diretto all'esterno.

L'edificio è servito da ascensore e autorimessa interna, con accesso diretto dalla strada principale. Costruito secondo i più alti standard energetici, dispone di **pompa di calore**, **impianto fotovoltaico** e **ottimo isolamento termico**.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a vostra disposizione.

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Im obersten Stockwerk der **neuen Residenz 2628** in Ascona bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Attikawohnung zum Verkauf an. Diese moderne und lichtdurchflutete Einheit ist harmonisch in ein ruhiges Wohnquartier eingebettet – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Seepromenade entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine **Wohnfläche von 91 m²** sowie eine gedeckte **Terrasse von 16.3 m²** mit Südostausrichtung. Die Räume sind offen und durchdacht gestaltet: Der Wohn- und Essbereich in offener Bauweise fördert Geselligkeit, während die raumhohen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet, die bequem von der Hauptstraße zugänglich ist. Es wurde nach höchsten energetischen Standards gebaut und bietet eine **Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine hervorragende Wärmedämmung.**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.