4.5 Pièces, 114 m², 2. étage

?? **Besichtigungen nach Anmeldung – Freitag, 19. September**

Besichtigungen sind für Freitag, 19. September, geplant.

Anmeldung erforderlich über diesen Link: **https://calendly.com/ack-immobilier/portes-ouvertes**

Mitten im begehrten Viertel Domaine du Platy bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung modernen Komfort, Bauqualität und eine privilegierte Lage, nur zwei Schritte von Fribourg entfernt.

Sie liegt im 2. Stock eines modernen Gebäudes, **das 2019 erbaut wurde**, und besticht durch ihre Helligkeit, den nach Südwesten ausgerichteten Balkon und ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale:

* **Venetta-Küche** mit Quarz-Arbeitsplatte
* **Doppel-Backofen** (Mikrowelle + Dampfgarer)
* Elektrische Rolladen und **Mückenschutz**
* **Eingebaute Spots**, zahlreiche maßgefertigte Stauräume
* Heizung durch geothermische **Wärmepumpe** und **Free Cooling**
* **2 Parkplätze im Untergeschoss inklusive*

Die Wohnung umfasst unter anderem:

* **Geräumige Wohnbereiche:** 4,5 Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern
* **Elegante Schlafzimmer:** Holzparkett, weiße Wände, Ankleide
* **Zwei Badezimmer:** einschließlich einer Dusche in der Elternsuite
* **Balkon:** zum Genießen der schönen Tage mit Südwest-Ausrichtung
* Keller, Waschküche und geräumige Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen

Alles in einem Gebäude mit Aufzug und sehr guter Instandhaltung.

**Privilegierte Lage:** Diese Wohnung profitiert von einer idealen Lage, mit der Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß und dem Bahnhof 13 Minuten zu Fuß entfernt. Die Einrichtungen sind in der Nähe, mit der Schule Cormanon 8 Minuten, einem Denner-Supermarkt 11 Minuten und einer Apotheke 10 Minuten entfernt. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig im Sommer.

**Hinweis:** Villars-sur-Glâne bietet eine sehr attraktive Steuergesetzgebung, mit einem **gemeindlichen Steuersatz von nur 63,9 %**, was das patrimoniale Interesse an diesem Objekt verstärkt.

Verfügbar ab Mai 2026, stellt diese moderne Wohnung in einem neuen Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie dar, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in der Region Fribourg sucht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.

ACK Immobilier SA