3.5 Pièces, 92 m², 2. étage

In San Bernardino, einem faszinierenden Gemeinde im Kanton Graubünden, bekannt für seine strategische Lage im Herzen der Alpen und als beliebtes Ziel für die Ruhe der Berge und seine umfassenden Dienstleistungen, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, einem perfekten Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Bergwelt und der Bequemlichkeit der notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit offener Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer mit warmen Holztönen integriert, bietet einen hellen und einladenden Raum, der ein modernes und funktionales Umfeld für den täglichen Bedarf schafft.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die einen Außenbereich bietet, um das alpine Klima und die umliegende Landschaft zu genießen und vielleicht schöne Außenmahle zu organisieren.
Die sorgfältige Anordnung der Räume und der Beleuchtungspunkte bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung ein gutes Leben zu führen, sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie.
Die Immobilie, die 1979 erbaut wurde, hat von einer internen Renovierung im Jahr 2025 profitiert, die die gesamte Wohnung außer den Bädern umfasste. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich die Immobilie heute in tadellosem Zustand und ist sofort bewohnbar, mit Räumen, die sich leicht in mittlerem bis hohem Standard platzieren lassen.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzsprossenfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Parkett für die gesamte Fläche, außer in den Bädern, die elegante Fliesen aufweisen. Die doppelten Gläser und die Qualitätsverarbeitung gewährleisten eine gute Energieeffizienz.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Im Preis ist das feine, sorgfältig ausgewählte Mobiliar enthalten, das sich mit den Holzelementen, die den Raum prägen, integriert.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben, was den Kauf besonders attraktiv macht, auch für die, die eine Bergwohnung für die Ferien oder als lukrative Investition für eine Vermietung auf kurze oder lange Sicht suchen.
Für die Wäsche steht eine sehr komfortable private Wäscherei zur Verfügung, die die größte Praktikabilität für die Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein sicherer, privater Stellplatz im Inneren ist im Verkaufspreis enthalten, und ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE WOHNUNG IM HERZEN DER ALPEN!!