3.5 Pièces, 112 m²

Zu Verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

HINWEISE
Verkauf zwischen Privatpersonen, Makler oder Immobilienagenten enthalten sich.
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ZUSAMMENFASSUNG
3 ½-Zimmer-Wohnung - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Wohnung in PPE mit 5 Wohnungen in einem alten Dorfhaus, das 1986 von den historischen Denkmälern aufgeführt wurde.

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Räume: 3 ½ Räume
Fläche nach offiziellem Dokument: 112 m2
Etage: Oberer Erdgeschoss (keine andere Wohnung in diesem Stockwerk)

Wohnung mit:
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit in einen Abstellraum umgewandelt)
- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt
- 1 Keller mit 3,36 m2 (privat)
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit Waschmaschine
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5,00x3,00 m
- 1 kleiner Außenbereich für Kaffee auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Ausführung im alten Stil mit hochwertigen Materialien
Materialien: Emaillierter Bodenbelag in der Küche, der Eingangshalle und dem Wohnzimmer - Eingangshalle und Wohnzimmer mit Bodenbelag - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt - Holzfüße im alten Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage ist neu. Sie wurde 2021 ersetzt.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude): Durchgeführt im Mai 2024

Hauptausrichtung: Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Zustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr: 1900
Letzte größere Renovierung des Gebäudes: 1990
Renovierungen der Wohnung: Wand- und Deckenfarbe 2016 - Kaminverkleidung 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt, 2018 - Geschirrspüler 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach 2025

INFORMATIONEN ZUR PPE
PPE besteht aus fünf Wohnungen, die das Dorfhaus bilden, und wird von einer Immobilienagentur in 1860 Aigle VD verwaltet.
Tausendstel der PPE des betreffenden Objekts: 181. Das bedeutet, dass 18,1% der gemeinsamen Kosten dem oder den Eigentümern der betreffenden Wohnung zugerechnet werden.
Die Einigung zwischen den Eigentümern der Stockwerke ist hervorragend.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises: etwa 30'000.- per 31.03.2025.

Die Kosten der PPE umfassen:
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Kaltes Wasser
- Strom für die Gemeinschaftsräume
- Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Renovierungsfonds

Die Kosten betragen für dieses Objekt etwa 370.- pro Monat.

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche touristische Randgemeinde nach OFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8'200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Lärm sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren mit individuellem Verkehr sind Aigle (etwa 8 Minuten), Monthey (etwa 12 Minuten), Martigny (etwa 22 Minuten) und Montreux (etwa 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Nachrichtenfunktion der Website zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

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