3.5 Pièces, 83 m², Rez-de-chaussée

**DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN**

Wir präsentieren Ihnen die neue Residenz "Ca Grande", die im Zentrum von Giubiasco in der Piazza Grande entsteht, bestehend aus zwei separaten Gebäuden, einem ausgestatteten und grünen Innenhof und einem überdachten Weg, der sie verbindet. Ein einziges Untergeschoss mit privaten Parkplätzen, Kellern und Waschküche, Dienstleistungen.

**GEBAUDE A**

Vorderseite zur Piazza, fünf Etagen über dem Erdgeschoss, ein Treppenhaus und ein Aufzug. Ein Gewerberaum im Erdgeschoss und 5 Wohnungen (2,5 und 4,5).

**GEBAUDE B**

Drei Etagen über dem Erdgeschoss in Ein-Zimmer-, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Lösungen. Zwei separate Treppenhäuser und Aufzüge, im Untergeschoss mit dem Gebäude A verbunden, für Keller, Waschküche und Garage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten, die durch Zäune und Jasmin-Hecken getrennt sind.

Zwischen den beiden Gebäuden der Residenz Cà Grande liegen die Gärten: auf einer Seite Grünflächen mit architektonischen Schmuckelementen und auf der anderen Seite die Gärten, die den Wohnungen des Gebäudes B zugeordnet sind.

Die beiden Gebäude sind in das historische Zentrum von Giubiasco integriert und entsprechen den Vorschriften, die den Kern regeln, nämlich Formen (Dach, Fassaden, Geländer usw.), Materialien und Farben.

Das Angebot umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im Erdgeschoss gelegen, mit **Garten** von 108,2 m² und einem kleinen Balkon von 4,6 m².

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um die Baustelle vor Ort zu besichtigen, mit der Möglichkeit, andere von uns geplante und realisierte Bauten in Lugano und Umgebung zu besuchen, um Ihnen die Bauqualität zu verdeutlichen.