1/15
5.5 Pièces, 161 m², 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.12.2027
Prix de vente
CHF 1'165'000
3125 Toffen
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Type de bien
Appartement
Pièce
5.5
Étage
3. étage
Surface habitable
161 m²
Construction
2027
Disponibilité
31.12.2027
Surface utile
184 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'165'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und Privatsphäre - «RESIDENCE CENTRO» Nord
5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und Privatsphäre - > Nord
**Erstbezug Ende 2027 | 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse 14 m² | Neubau nach modernstem Standard**
Wesentliche Eckdaten
* **Wohnfläche:** ca. 161 m² inkl. Galerie
* **Zimmeranzahl:** 5½
* **Galerieebene:** ca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder Homeoffice
* **Dachterrasse:** ca. 14 m² - sonnig & privat mit Panorama über das Gürbetal
* **Status:** Baubeginn Q1 2026 - Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 1'165'000.- zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- (bis zu 2 Plätze verfügbar)
Wohn- und Ausstattungshighlights
* **Architektur & Raumgefühl:**
- Loftartiger Wohn-/Essbereich mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht - offen & lichtdurchflutet
- Galerieebene als Rückzugsort, Arbeits- oder Kreativbereich nutzbar
- Direkter Liftzugang - barrierefrei bis in die Wohnung
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide & En-Suite-Bad
- Drei Nasszellen - alle hochwertig ausgestattet, teils mit Regendusche, Masterbad zusätzlich mit freistehender Badewanne
- Keine Nachbarn über Ihnen - maximale Ruhe & Privatsphäre
* **Innenausbau:**
- Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen (Galerie optional mit Parkett/Laminat)
- Design-Küche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung, Geräten von V-ZUG / Siemens
- Sanitärausstattung: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-Spots
- Repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe und Luftraum über zwei Geschosse
- Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
* **Haustechnik & Nachhaltigkeit:**
- Energieeffiziente Fernwärme & Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX) für Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile
* **ÖV-Anbindung:** Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - 15 Min. bis Bern HB; Bushaltestelle direkt beim Gebäude
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank ? 600 m im Dorfkern
* **Familienfreundlich:** Kindergarten & Primarschule ca. 800 m; autofreier Innenhof mit Spielplätzen
* **Freizeit & Natur:** Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe; Fluss Gürbe wenige Minuten entfernt
**Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt**
* **8 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)
* **7 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
* **6 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **5 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **4 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **3 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer:** CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
* **1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz:** CHF 845'000.- + CHF 35'000.
Fazit
Diese 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie ist ein **Wohnjuwel über den Dächern von Toffen**: grosszügig, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre. Die Kombination aus Loft-Charakter, hochwertigen Materialien und zukunftssicherer Haustechnik macht sie zu einer **einzigartigen Investition in Wohn- und Lebensqualität** - perfekt für Individualisten, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
? Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Ausbaustandard an - oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch.
**Erstbezug Ende 2027 | 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse 14 m² | Neubau nach modernstem Standard**
Wesentliche Eckdaten
* **Wohnfläche:** ca. 161 m² inkl. Galerie
* **Zimmeranzahl:** 5½
* **Galerieebene:** ca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder Homeoffice
* **Dachterrasse:** ca. 14 m² - sonnig & privat mit Panorama über das Gürbetal
* **Status:** Baubeginn Q1 2026 - Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 1'165'000.- zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- (bis zu 2 Plätze verfügbar)
Wohn- und Ausstattungshighlights
* **Architektur & Raumgefühl:**
- Loftartiger Wohn-/Essbereich mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht - offen & lichtdurchflutet
- Galerieebene als Rückzugsort, Arbeits- oder Kreativbereich nutzbar
- Direkter Liftzugang - barrierefrei bis in die Wohnung
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide & En-Suite-Bad
- Drei Nasszellen - alle hochwertig ausgestattet, teils mit Regendusche, Masterbad zusätzlich mit freistehender Badewanne
- Keine Nachbarn über Ihnen - maximale Ruhe & Privatsphäre
* **Innenausbau:**
- Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen (Galerie optional mit Parkett/Laminat)
- Design-Küche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung, Geräten von V-ZUG / Siemens
- Sanitärausstattung: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-Spots
- Repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe und Luftraum über zwei Geschosse
- Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
* **Haustechnik & Nachhaltigkeit:**
- Energieeffiziente Fernwärme & Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX) für Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile
* **ÖV-Anbindung:** Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - 15 Min. bis Bern HB; Bushaltestelle direkt beim Gebäude
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank ? 600 m im Dorfkern
* **Familienfreundlich:** Kindergarten & Primarschule ca. 800 m; autofreier Innenhof mit Spielplätzen
* **Freizeit & Natur:** Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe; Fluss Gürbe wenige Minuten entfernt
**Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt**
* **8 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)
* **7 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
* **6 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **5 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **4 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **3 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer:** CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
* **1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz:** CHF 845'000.- + CHF 35'000.
Fazit
Diese 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie ist ein **Wohnjuwel über den Dächern von Toffen**: grosszügig, lichtdurchflutet und mit viel Privatsphäre. Die Kombination aus Loft-Charakter, hochwertigen Materialien und zukunftssicherer Haustechnik macht sie zu einer **einzigartigen Investition in Wohn- und Lebensqualität** - perfekt für Individualisten, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
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CHF 100’000
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