3.5 Pièces, 77 m², 6. étage

Exklusive Wohnung im Herzen des Wankdorfs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Wankdorf, berner Stadtboden. Die Wohnung im sechsten Stockwerk eines optimal situierten Mehrfamilienhauses bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Wohnatmosphäre.

**Hauptmerkmale:**

**Grosszügige Wohnfläche:**Die Wohnung bietet viel Platz mit einer durchdachten Raumaufteilung und grossen Zimmern

**Helle Zimmer:** Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima

**Parkett:** In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer und hochwertiger Parkett (2024) verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt

**Moderne Küche:**Die neuwertige Küche (2022) mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche eignet sich perfekt für kulinarische Abende oder schnelles Alltagskochen

**Nasszelle:** Das sanierte Badezimmer (2023) ist hell, elegant und praktisch zugleich, mit klaren Linien und moderner Ausstattung

**Grosses Entrée:**Der geräumige Eingangsbereich heisst Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen

**Einbauschränke:**Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und tragen zu einer ordentlichen und aufgeräumten Wohnatmosphäre bei

**Zwei Balkone:** Ob nach Norden oder Süden - geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Auf der Südseite eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die Alpenkette und den Gurten, auf der Nordseite auf den Chasseral

**Liegenschaft:** In bestem Unterhalt, wichtige Renovationen wie Heizung, Lift, Fassade und weitere Arbeiten sind bereits ausgeführt

**Dachterrasse:**Die einzigartige und weitläufige Dachterrasse zur Mitbenutzung, hier erleben Sie urbanes Wohnen von seiner schönsten Seite hoch über den Dächern von Bern

**Gemeinschaftsraum:** Ein grosszügiger und abschliessbarer Gemeinschaftsbereich steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich ideal für Festeaktivitäten

**Wohnen:** Trotz der zentralen Lage im belebten und beliebten Quartier bietet die Wohnung im 6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses eine ruhige Atmosphäre, abgeschirmt von Aussengeräuschen

**Freizeit:**Nahe gelegene Grünflächen, Parks und Sportclubs bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung

**Besonderheiten:**

**Lift:**Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert

**Keller/ Estrich:**Ein privates Keller- sowie ein privater Estrichabteil bieten zusätzlichen Stauraum

**Parkmöglichkeiten:**Öffentliche Parkplätze und Garagenstellplätze sind in der Nähe verfügbar

**Baurecht:**Das Gebäude befindet sich im Baurecht. Baurechtsgeber: Burgergemeinde Bern. Jährlicher Baurechtszins (in den Nebenkosten einkalkuliert): 2'150.-

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!