4.5 Pièces, 108 m²

**Disponible dès le 1er janvier 2026**

Dans un quartier résidentiel calme et très bien situé, à proximité immédiate du centre de Gland, des écoles, de la gare CFF et de toutes les commodités, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.

**Caractéristiques principales :**



* Surface généreuse répartie sur deux niveaux
* 3 chambres à coucher lumineuses
* 2 salles de bains (douche et baignoire)
* Cuisine ouverte avec coin repas
* Grand séjour avec accès au balcon
* Rangements intégrés
* Garage fermé en sous-sol
* Cave



**Atouts de la situation :**



* Gare de Gland accessible à pied en moins de 10 minutes
* Écoles primaires et secondaires à proximité immédiate
* Commerces, pharmacie, restaurants et services en quelques minutes à pied
* Accès rapide à l'autoroute et à Nyon



**Conditions de location :**



* Loyer net : CHF 2'950.- / mois
* Charges forfaitaires : CHF 290.- / mois
* Garage fermé : CHF 150.- / mois


**Loyer mensuel total : CHF 3'390.-**

Ce bien allie **espace, luminosité et emplacement stratégique**, idéal pour les familles actives ou les personnes souhaitant concilier calme résidentiel et proximité des services.

**Pour visiter** ou recevoir plus d'informations, merci de nous contacter par email à **mariejjoly@bargueton.com**() ou par téléphone au **+41 79 882 82 02** .

**Available from January 1, 2026**

In a quiet residential area, conveniently located near the center of Gland, schools, the CFF train station, and all amenities, this beautiful duplex apartment offers an ideal living space for a family or couple looking for space and comfort.

**Key features:**



* Generous living space spread over two levels
* 3 bright bedrooms
* 2 bathrooms (shower and bathtub)
* Open kitchen with dining area
* Large living room with access to balcony
* Built-in storage
* Closed garage in the basement
* Cellar



**Location advantages:**



* Gland train station within walking distance in less than 10 minutes
* Primary and secondary schools in close proximity
* Shops, pharmacy, restaurants, and services within a few minutes' walk
* Quick access to the highway and Nyon



**Rental conditions:**



* Net rent: CHF 2,950.- / month
* Fixed charges: CHF 290.- / month
* Closed garage: CHF 150.- / month


**Total monthly rent: CHF 3,390.-**

This property combines space, brightness, and a strategic location, ideal for active families or individuals looking to balance residential tranquility and proximity to services.

**To visit or receive more information, please contact us by email at mariejjoly@bargueton.com**() or by phone at +41 79 882 82 02 **.**