6.5 Pièces, 152 m², 2. étage

Grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Weitsicht - auch als Büro oder Praxis nutzbar

An ruhiger Lage im schönen Thurgau verkaufen wir eine helle 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 152 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der Einzonung in Wohn- und Gewerbezone eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Familienwohnung, sondern auch hervorragend für Büro, Praxis oder Atelier.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991, mit Lift) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit unverbauter Aussicht über Felder und Wiesen - perfekte Orte zum Entspannen und Geniessen.

_**Highlights:**_

Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée (33.2 m²)
Helle offene Küche mit viel Stauraum (11.2 m²)
6.5 Zimmer auf zwei Ebenen - ideal für Familie, Büro oder Hobbyräume
Zwei Badezimmer (Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC) + Gäste-WC
Zwei Balkone mit Weitsicht ins Grüne
Praktischer Abstellraum/Reduit sowie Kellerabteil
Tandem-Tiefgaragenplatz für zwei Autos
Waschküche zur Mitbenutzung

_**Raumprogramm:**_

**1. Wohnebene:**

Grosszügiges Entrée mit Gang und Treppe
Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Balkonzugang
Küche
Zwei Zimmer
Badezimmer mit Dusche/WC
Gäste-WC

**2. Wohnebene:**

Drei weitere Zimmer (darunter zwei gleich grosse Kinderzimmer)
Grosses Badezimmer mit Bad/Dusche/WC
Abstellraum
Zweiter Balkon
Gesamte Wohnfläche: 152 m²

**Lage:**

Die Wohnung liegt südöstlich im Dorf Istighofen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Licht und Wärme über den Tag hinweg.

Der idyllische Istighofer Weiher sowie die nahegelegene Thur laden zu Spaziergängen, Picknicks oder Velotouren ein. Die Primarschule ist gut zu Fuss erreichbar, während im benachbarten Bürglen (ca. 15 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden sind.

**Energie & Technik:**

Heizungsart: Gas
Heizungsverteilung: Radiatoren

**Kaufpreis:**

**Profitieren Sie von optimalen Parkmöglichkeiten:**Ein Tandem-Tiefgaragenplatz für zwei Autos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz können für total CHF 60'000 dazu erworben werden.?

Sind Sie neugierig und möchten sich selbst ein Bild machen?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen - und vermitteln Ihnen auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem professionellen Finanzierungsberater.