5 Pièces, 150 m²

******IHR NEUES ZUHAUSE******

_heimeliges_ **_Appenzellerhäuschen_** _bzw. Reihen-Eck-Haus mit 5-Zimmer und Garten/Umgebung an Hanglage mit Aussicht an bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Herisau AR zu verkaufen_

Verkaufspreis: CHF 535'000 inkl. Aussenparkplatz (Bankgeprüft)

_Objektadresse: Schägg 17 in Herisau AR_

_Basis-VP: CHF 535'000.00 (Bankengeprüft)_

**Charmantes Reihen-Einfamilienhaus mit schönem Garten an Hanglage mit Aussicht**

Diese einladende Liegenschaft liegt in einer wenig befahrenen Quartierstrasse an zentraler Lage und überzeugt durch ihren charmanten, ländlichen Charakter. Die erhöhte Nordhanglage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen traumhaften Garten, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende verspricht.

**Öffentliche Verkehrsmittel / Schulen:**

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung St. Gallen Winkeln ist in nur 5 Minuten zu erreichen.

**FAKTEN**

Baujahr: um 1800 bzw. am Gebäude vermerkt war 1787

Renovationen: Ersatz einzelne Haushalt-Geräte im Jahre 2013

Fläche Parzelle: 289 m2, davon 196 m2 Gartenanlage

Volume Haus gemäss GVA: 540m3

Fläche : rund 150 m2

ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ohne WC)

plus zusätzlich ein sep. WC

Renovationsbedarf (_Bodenbeläge Teppiche_) zT. gegeben

* 1 Aussenparkplatz vorhanden
* Garten(sitzplatz) mit abdeckbarem Sandkasten und Steinofen
* Blick ins Grüne
* zentral gelegen, 5' entfernt von Bus / Bahn, 15' mit Bahn nach SG, gute Verbindung nach Zürich, 8' bis Autobahnanschluss
* grosse Einbauschränke in den Zimmern
* Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)
* zwei Estriche
* grosszügiges Kellergeschoss mit Waschmaschine plus Disporaum (ex. Tankraum auf dem Grundrissplan)
* Teppichböden zT. vorhanden und renovierungsbedürftig
* niedrige Holzdecken
* Gas-Heizung

**Verkauf des Pakets: Wohnung**inkl. Aussenparkplatz