533 m²

Sonniges Bauland in ruhigem Familienquartier

Das Grundstück in Wangen bei Olten umfasst insgesamt **533m²** und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine Altliegenschaft, die den heutigen Anforderungen nicht mehr entspricht. Für Investoren und Bauherren eröffnet sich hier die Chance, die attraktive Wohnlage neu zu gestalten und optimal zu nutzen.

Das Grundstück liegt in der **Wohnzone zweigeschossig (W2)** und ist voll erschlossen. Mit einer **Ausnützungsziffer von 0.40** sowie den definierten Baumasen lassen sich moderne Wohnformen realisieren - sei es ein Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung oder ein kleines Mehrfamilienprojekt.

Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu den täglichen Infrastrukturen sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht dieses Grundstück besonders attraktiv. In Wangen bei Olten profitieren Sie von einem familienfreundlichen Umfeld und gleichzeitig von der Nähe zu den Zentren Olten, Solothurn und Aarau.

**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**

* Grundstücksfläche: 533 m²
* Wohnzone W2, zweigeschossige Bauweise zulässig
* Ausnützungsziffer max. 0.40
* Gebäudehöhe bis 7.50 m, Gebäudelänge bis 40 m
* Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation)
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV

Dieses Angebot eignet sich ideal für Bauherren, die ihre Wohnträume nach individuellen Vorstellungen umsetzen möchten, oder für Investoren, die das Potenzial der Lage nutzen wollen. Der Standort überzeugt durch seine nachhaltige Werthaltigkeit und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume oder ein attraktives Bauprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!