3.5 Pièces, 92 m², 3. étage

Zu vermieten, Wohnung im südlichen Teil von 3.5 Zimmern, möbliert mit Geschmack und atemberaubender Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe. Wohnsitz von Wert im Zentrum der Stadt im ruhigen Wohnviertel San Giovanni. Im **dritten Stock** eines historischen, im Jahr 2025 komplett renovierten Gebäudes gelegen. Die Wohnung verfügt über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner. Die Anordnung der Innenräume gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Aufzug auf halber Treppe. Haustiere nicht erlaubt. Merkmale der Wohnung:

* **Eingang**: Der Eingang verfügt über einen geräumigen und funktionalen Garderobenraum von ca. 3 ml und einen Schrank mit Waschmaschine und Trockner.
* **Wohnbereich**: Das Wohnzimmer von ca. 35 m2 öffnet sich zu einer modernen offenen Küche von 4,20 ml, die einen geselligen Bereich für Momente mit Freunden und Familie schafft. Esstisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung und Schreibtisch, großes Sofa.
* **Hauptschlafzimmer**: ca. 15 m2, mit Doppelbett 160 cm x 200 cm, 5 ml Einbauschränke
* **Schlafzimmer/Arbeitszimmer**: ca. 17 m2, mit 2 Betten 90 cm x 200 cm, Schrank 3 ml und Schreibtisch
* **Duschbad**: mit Dusche ca. 200 cm x 80 cm, Waschbecken 120 cm mit Schubladen und WC mit hochwertigen Ausstattungen.
* **Gästebad**: mit Dusche 100 cm x 80 cm, Waschbecken 90 cm mit Schubladen und WC
* **Balkone**: 1 kleiner Balkon im Wohnzimmer mit Blick auf die Burgen

Die Lage ist nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt, was diese Unterkunft hervorragend für diejenigen macht, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut ausgestattet, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt.

Monatliche Miete: 1'950.00 CHF/Monat

Kaution für Nebenkosten: 320.00 CHF/Monat

Parkplatz: 120.00 CHF/Monat

**ab 1. Oktober 2025**