1221 m²

Investorenchance im Monbijou – Neubau eines Mehrfamilienhauses in ToplageNur 10 Gehminuten vom Berner Hauptbahnhof entfernt verkaufen wir im beliebten Monbijou ein 1’221 m² grosses Grundstück mit bestehendem fünfgeschossigem Gewerbekomplex und Einstellhalle. Dank der attraktiven Zonenordnung bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Neubauprojekt mit Mehrfamilienhaus zu realisieren – ein Investment mit hohem Potenzial.Die Machbarkeitsstudie zeigt eine mögliche Überbauung mit rund 2’745 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf 36 Wohnungen. Geplant sind vier Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss mit bis zu 70 % der zulässigen Volumengrenze. Das zulässige Bauvolumen über Terrain liegt bei rund 8’936 m³, die Volumengrenze bei 4.Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht die Liegenschaft ideal sowohl für hochwertigen Eigentumswohnungsbau als auch für renditestarken Mietwohnungsbau.Eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, in einem der gefragtesten Stadtquartiere von Bern ein Projekt mit nachhaltiger Wertschöpfung zu realisieren