4.5 Pièces, 100 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'200
1188 Gimel
Rue des Sept Fontaines 23
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
100 m²
Construction
2025
Disponibilité
Immédiate
Animaux autorisés
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'200
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'950
Charges
CHF 250
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Cave
Lave-vaisselle
Description
?? Loft moderne 4.5 pièces avec mezzanine – Gimel (100+ m²)
À louer dès le 1er octobre : superbe loft neuf de 4.5 pièces d’environ 100 m², comprenant un vaste espace de vie sur deux niveaux avec une grande mezzanine. Situé au 1er étage d’une villa contemporaine comprenant uniquement deux logements, il offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vous profitez de tous les avantages d’une construction moderne (2025, normes énergétiques actuelles, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol) dans un environnement intime et loin des grands ensembles immobiliers.
Distribution
Vaste séjour lumineux orienté sud-ouest avec cuisine ouverte (espace salon/salle à manger)
Deux chambres à coucher spacieuses
Grande mezzanine polyvalente (suite parentale, bureau, hobby, salle TV)
Salle de bain moderne
Balcon de 10 m² ensoleillé
Sous-sol avec cave de 30 m² et espace salle de sport privé
Deux places de parc extérieures incluses
Atouts
Nouvelle construction (2025), jamais habitée
Seulement deux logements dans la villa
Surface généreuse d’environ 100 m²
Grand volume de type loft avec mezzanine modulable
Balcon orienté sud-ouest avec belle luminosité
Cave spacieuse de 30 m² et salle de sport privée
Deux places de parc extérieures
Excellente efficacité énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires)
Situation
À Gimel (VD), cadre calme et verdoyant :
10 minutes de Rolle et Aubonne
35 à 40 minutes de Lausanne ou Genève
Proche écoles, commerces et transports publics
Conditions
Loyer indicatif : CHF 2’950.– / mois
Charges forfaitaires : CHF 250.– / mois
Visites libres
Venez découvrir ce loft sans contrainte !
En semaine : de 18h30 à 21h00
Week-ends (samedi & dimanche) : toute la journée
Merci simplement de m’envoyer un SMS avant votre passage pour confirmer votre heure de visite.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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