4.5 Pièces, 160 m²

Die exklusive 4.5 Zi.-Gartenwohnung überzeugt durch einen fantastischen Panoramablick über den Zürichsee sowie viel Ruhe und Privatsphäre. Trotzdem gewährt die Lage inmitten von Wollerau eine exzellente Anbindung an die öffentliche Infrastruktur mit beispielsweise Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe oder auch die Anküpfung an das ÖPNV-Netz. Zudem überzeugt die herrlich ausgestattete Wohnung mit vielen exklusiven Einbauten und Ausbauten wie zum Beispiel B&O Soundsystem & Tvs. Mit viel Tageslicht und raffiniert angeordneten Einbauschränken präsentiert sich der angenehm grosse Eingangsbereich. Das grosszügige Wohn- /Esszimmer mit Cheminée sowie bezauberneder Sicht- über den Zürichsee ist schön angeordnet und bietet direkten Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse mit Garten. Die offene Küche mit modernen Einbaugeräten befindet sich neben dem Essbereich und überzeugt ebenfalls durch viel Staufläche.

Die Wohnung bietet ein Kinderzimmer mit dazugehörigem Dusch-Bad, welches ebenfalls den Blick auf den Zürichsee geniesst. Das Master- Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und verfügt neben einem grossen Ensuite-Bad mit Dusche und Badewanne auch über ein eigenes Ankleidezimmer mit vielen Einbauschränken. Vom Masterschlafzimmer und dem dazugeöhrigen Ensuite-Bad gelangt man direkt in den Garten und kann auf einem gesonderten Sitzplatz schöne Sonnenstunden geniessen. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein vollausgestattetes Büro (Schreibtisch, TV, Sofa, etc.) im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum und eine eigene Waschküche sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.Als zusätzliches Highlight bietet das Mehrfamilienhaus einen eigenen Fitnessraum mit Sauna und Panoramaterrasse inklusive Blick auf den Zürichsee zur Mitbenutzung der Bewohner.
Wollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Päffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie verschiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.
Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 55% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.

Mikrolage:
- Öffentlicher Verkehr ca. 1 Gehminute - Autobahn ca. 2 Fahrminuten
- Kindergarten ca. 8 Gehmintuen
- Primarschule ca. 8 Gehminuten
- Oberstufe ca. 9 Gehminuten
- Einkaufen ca. 1 Gehminute
- Zürich ca. 25-30 Fahrminuten

Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www. wollerau.ch, www.hoefe.ch.