34 m², Rez-de-chaussée

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Bahnhof Baden und der Badstrasse erwartet Sie eine Ladenfläche mit grosszügigen Schaufenstern und zusätzlichem Lagerraum im Untergeschoss.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft und sind über den Eisenbahnweg erschlossen.

Die Gesamtfläche beträgt 34?m², sie ist in zwei Bereiche unterteilt: eine helle Hauptfläche von rund 26?m² sowie ein angrenzender Raum mit etwa 8?m². Die Raumhöhe beträgt 2.8 Meter und der Bodenbelag ist Parkett.

Die grosszügige Fensterfront sowie der separate Schaukasten bieten die Möglichkeit für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Eine WC-Anlage steht Ihnen zur Mitbenutzung innerhalb der Liegenschaft zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Lagerraum im Untergeschoss mit etwa 12?m² dazu gemietet werden. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Aussenparkplatz angemietet werden.

Dank der zentralen Lage eignet sich diese Verkaufs- oder Präsentationsfläche für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die von der optimalen Erreichbarkeit profitieren möchten. Für Gastronomiebetriebe ist die Fläche nicht geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.
Lage

Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 23'900 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.

Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.

Baden ist das Zentrum für über 120'000 Menschen mitten im grössten Schweizer Wirtschaftszentrum zwischen Zürich, Basel und Bern. Die Stadt ist hervorragend in die Nah- und Fernverkehrsnetze eingebunden. Die internationalen Flughäfen Zürich und Basel EuroAirport sind gut erreichbar und machen Geschäftsreisen in europäische Metropolen und zurück am gleichen Tag möglich. Deutschland ist nur 25 km entfernt.

Das Zentrum von Baden ist leistungsfähig erschlossen. 14 Parkhäuser in der Innenstadt bieten über 3'500 Parkplätze, mit Parkleitsystem.

Baden zählt zu den attraktivsten Regionen für Unternehmen. Dies nicht zuletzt aufgrund der hohen verkehrstechnischen Erreichbarkeit (Credit Suisse SQI 2023).