458 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'530'000
3236 Gampelen
Tschuggstrasse 9
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
458 m²
Construction
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'050 m²
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'530'000
Équipements
Raccordement d'eau
Salles de bains
Ascenseur
Abri de jardin
Description
Immeuble neuf hors marché
?? Opportunité rare – Immeuble neuf hors marché à Gampelen (3236)
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble neuf sans locataire, construit sur une parcelle de 1’050 m², offrant une opportunité d’investissement sécurisée et durable.
?? Caractéristiques de l’immeuble
Surface utile : 458 m²
2 appartements de 4,5 pièces (135 m² et 152 m²) avec jardin ou terrasse
1 appartement de 3,5 pièces en attique (100 m²) avec grande terrasse
Ascenseur reliant tous les niveaux
4 places de parc couvertes avec possibilité de bornes électriques
?? Prestations techniques modernes
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Fenêtres triple vitrage
Confort énergétique optimal et coûts maîtrisés
?? Situation
Quartier calme et verdoyant
Proche de toutes les commodités
Excellent accès autoroutier
?? Rentabilité
Loyer net attendu : CHF 103’950.-/an
Rendement net sur fonds propres : 9,96 %
Prix de vente : CHF 2’530’000.-
?? Disponibilité : immédiate
?? Un investissement sans surprise pour les 10 prochaines années, alliant fiscalité avantageuse, performance énergétique et excellente rentabilité.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
Marqué comme favori
99
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99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
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