150 m², 1. étage

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir an 1A-Lage in Lausen top moderne Büro- und Gewerberäume

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Bauherr:
Antonio Leanza
Hauptstrasse 28
4415 Lausen
info@lenkgeometrie.com

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Architekt:
Furler + Partner Architektur AG
Giterlistrasse 5
4410 Liestal
www.furlerpartner.ch

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Vermietung:
Immorossi AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Hr. Rosario PERRI
079 202 13 13
061 813 10 10
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

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Die Mieträume werden im Edelrohbau erstellt (inklusive Akustikdecke und Linoleum-Bodenbelag). Beim individuellen Endausbau unterstützen wir Sie gerne oder übergeben Ihnen die Flächen auf Wunsch schlüsselfertig.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch grosse Fensterfronten auf mehreren Seiten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Jede Büroeinheit verfügt über eine eigene Dusch-/WC-Anlage sowie eine Teeküche.

Über die grosszügige Einstellhalle erreichen Sie Ihre Büros bequem mit dem Lift direkt ins jeweilige Geschoss.

Dieses vielseitige Objekt bietet eine moderne und attraktive Arbeitsumgebung: verkehrsgünstig, nahe der Autobahn gelegen, dennoch ruhig, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Es können auch mehrere Büroräume - geschossübergreifend - als Gesamtpaket von 150 m² bis 900 m² gemietet werden.

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Im Bürohaus LEANZA in Lausen stehen per sofort verschiedene Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine gute ÖV-Anbindung sowie die Nähe zur Autobahn.

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Gebäudeaufbau
Bürohaus LEANZA, Lausen
Verfügbare Mietflächen:

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Untergeschoss
Einstellhalle
Raumhöhe: ca. 3.60 m
Zufahrt für PW
14 Einstellhallenplätze à Fr. 150.-
8 Aussenabstellplätze à Fr. 70.-

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Erdgeschoss
Ausstellung / Büro
300 m² · Fr. 5'760.-/Mt. (+NK)
Raumhöhe: ca. 3.50 m
Geeignet für Büro, Showroom oder Gewerbe

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1-Obergeschoss
Büro 2 Süd · 150 m² · Fr. 2'880.-/Mt. (+NK)
Büro 3 Nord · 150 m² · Fr. 2'880.-/Mt. (+NK)
Raumhöhe: ca. 3.20 m
Moderne Büroeinheit mit grossen Fensterfronten

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2-Obergeschoss  
Büro 4a Süd · 60 m² · Fr. 1'350.-/Mt. (+NK)
Büro 4b Süd · 68 m² · Fr. 1'530.-/Mt. (+NK)
Büro 5a Nord · 42 m² · Fr. 975.-/Mt. (+NK)
Büro 5b Nord · 48 m² · Fr. 1'120.-/Mt. (+NK)
Büro 5c Nord · 34 m² · Fr. 790.-/Mt. (+NK)
Raumhöhe: ca. 3.20 m
Flexible Büroflächen, individuell ausbaubar

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Attikageschoss
Wohnung
Raumhöhe: ca. 2.60 m
Grosszügige Wohnung mit Terrasse
Vermietet

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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Flexible Büro- und Gewerbeflächen von 150 bis 900 m² auf drei Geschossen
- Bezug ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung
- Eigene WC-/Duschanlage und Teeküche pro Einheit
- Einstellhallen- und Aussenparkplätze verfügbar
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten
- Teilweise mit Balkon
- Zentrale, attraktive Lage in Lausen
- Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Neubau mit Mitsprachemöglichkeit beim Innenausbau

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Dieses Objekt eignet sich ideal für Firmen, Praxen und Dienstleister, die eine repräsentative Lage mit flexiblen Flächen suchen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug: Möglich jederuzeit nach vereinbarung. Bezug nach vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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Wer ist die Immorossi AG?
Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Beauftragen Sie auch die Immorossi AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

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HAFTUNG:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.