1/15
5.5 Pièces, 137 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.12.2027
Prix de vente
CHF 941'000
3125 Toffen
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En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
5.5
Étage
2. étage
Surface habitable
137 m²
Construction
2027
Disponibilité
31.12.2027
Surface utile
144 m²
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 941'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» (2. OG) Nord
Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung > (1. OG)
**Erstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem Standard**
**Wesentliche Eckdaten**
* **Bruttowohnfläche:** 144.7 m²
* **Nettowohnfläche:** 137.1 m²
* **Zimmeranzahl:** 5½
* **Aussenbereiche:** 14.1 m² Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)
* **Status:** **Baubeginn Q1 2026** - Bezug **Q4 2027**
* **Kaufpreis: CHF 941'000.-** zzgl. **TG-Platz CHF 35'000.-*
**Wohn- und Ausstattungshighlights**
* **Raumkonzept & Architektur:**
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)
* **Innenausbau:**
- Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
- Separate Dusche/WC
- Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung, Premiumgeräten
- **Zwei Nasszellen:**
- Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum
- Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
* **Haustechnik & Komfort:**
- Energieeffiziente Fernwärmeheizung, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)
- Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
**Lagevorteile**
* **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
* **Familienfreundlich:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
**Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt**
* **8 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)
* **7 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
* **6 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **5 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **4 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **3 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer:** CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
* **1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz:** CHF 845'000.- + CHF 35'000.
**Fazit**
Die 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG verbindet **Grosszügigkeit, hochwertige Materialisierung und nachhaltige Haustechnik**. Mit cleverem Grundriss und zwei Aussenbereichen ist sie eine **solide, wertbeständige Investition** - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.
**Erstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem Standard**
**Wesentliche Eckdaten**
* **Bruttowohnfläche:** 144.7 m²
* **Nettowohnfläche:** 137.1 m²
* **Zimmeranzahl:** 5½
* **Aussenbereiche:** 14.1 m² Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)
* **Status:** **Baubeginn Q1 2026** - Bezug **Q4 2027**
* **Kaufpreis: CHF 941'000.-** zzgl. **TG-Platz CHF 35'000.-*
**Wohn- und Ausstattungshighlights**
* **Raumkonzept & Architektur:**
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)
* **Innenausbau:**
- Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
- Separate Dusche/WC
- Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung, Premiumgeräten
- **Zwei Nasszellen:**
- Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum
- Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
* **Haustechnik & Komfort:**
- Energieeffiziente Fernwärmeheizung, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)
- Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
**Lagevorteile**
* **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
* **Familienfreundlich:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
**Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt**
* **8 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)
* **7 - 3. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer:** CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
* **6 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **5 - 2. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **4 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **3 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer:** CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
* **2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer:** CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
* **1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz:** CHF 845'000.- + CHF 35'000.
**Fazit**
Die 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG verbindet **Grosszügigkeit, hochwertige Materialisierung und nachhaltige Haustechnik**. Mit cleverem Grundriss und zwei Aussenbereichen ist sie eine **solide, wertbeständige Investition** - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.
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