2.5 Pièces, 66 m², 2. étage

Die 1959 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft beherbergt fünf Wohneinheiten und verfügt über einen wunderbaren, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Verkehrstechnisch liegt die Liegenschaft, die an der direkten Grenze zu Binningen liegt, bestens erschlossen - so erreichen Sie den Bus Nr. 34 in ein paar Schritten, das Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank in ein paar wenigen Gehminuten.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist via dem hellen und sehr gepflegten Treppenhaus erreichbar. Durch eine Sanierung wurde der Eingangsbereich dieser Wohnung grosszügig erweitert und mit einem gemütlichen Balkon versehen, so dass dieser schöne und lichtdurchflutetet Raum ebenfalls als Wohnzimmer genutzt werden könnte – es entstand das neue Herzstück der Wohnung, wovon die beiden Zimmer sowie die in sich geschlossene, helle und top moderne Küche mit Kochinsel und das Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, abgehen.

Der helle Eingangsbereich mit ca. 15.50 m2 besticht durch wunderbare Lichtverhältnisse und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ein Lichterspiel, ob bei Sonnenschein oder an einem verregneten Tag – Sie werden von der Helligkeit überrascht sein! Ob grosszügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer oder beides – alles ist möglich......!

Die beiden gegen Osten ausgerichteten Zimmer verfügen über eine ordentliche Grösse und strahlen durch die leichten Dachschrägen eine grosse Behaglichkeit aus.

Die in sich abgeschlossene Küche auf einer Fläche von rund 17m2 bietet Ihnen einen grosszügigen und dank der grossen Dachfenster, hellen Raum mit wunderschönem Holzboden, um ihr Esszimmer ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Küche wurde vor kurzem saniert und wurde mit hochwertigen V-Zug Geräten sowie einer grosszügigen Kochinsel ausgestattet.

Das Badezimmer mit Dusche und Dachfenster verfügt über eine praktische Duschkabine, ein Lavabo und einen grossen Spiegel, der den Raum optisch erweitert.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein grosszügiges Kellerabteil sowie eine Garagenbox mit davor liegendem Parkplatz.

Obschon im Begründungsakt als 2.5-Zimmerwohnung ausgewiesen, handelt es sich hierbei bautechnisch eigentlich um eine 3.5-Zimmerwohnung. Dieses Bijou bietet so einiges - hier können Sie direkt einziehen oder mit wenigen Investitionen Ihre Traumwohnung an top Lage erschaffen...

.....ob Einzelperson oder Zweipersonenhaushalt – hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, schön und preisgünstig zu wohnen....

Kurz: Eine erschwingliche Wohnung an toller Lage mit grossem Potential!!!

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.