4.5 Pièces, 140 m², 3. étage

**Yuna Green · Breitestrasse 10 · 8903 Birmensdorf ZH**

In erhöhter Lage von Birmensdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnzone mit Weitblick ins Grüne, entsteht im Neubauprojekt **Yuna Green** diese exklusive **Attikawohnung** mit 4.5 Zimmern. Die Liegenschaft vereint moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, grosszügiger Aussenfläche und zukunftsgerichteter Gebäudetechnik ideal für anspruchsvolle Eigentümer:innen, die Raum, Licht und Ruhe suchen.
Die Wohnung 310 beeindruckt mit rund **140m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein grosszügiges Entrée. Zwei grosszügige **Terrassen** mit insgesamt knapp **48m²** erweitern den Wohnraum nach draussen.

**Besonderheiten**



* **Attika-Etage** mit unverbaubarem Weitblick
* Zwei sonnige Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung
* Grosszügiger Grundriss mit **repräsentativem Entrée**
* Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Drei ruhig gelegene Schlafzimmer
* Zwei hochwertige Bäder, eines mit Walk-in-Dusche
* **Reduit** mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss
* **Kellerabteil (14,5m²)** im Untergeschoss
* **Lift direkt bis zur Wohnung*
**Ausstattung & Technik**



* Hochwertiger Innenausbau nach Käuferwunsch (je nach Baufortschritt)
* Zeitlose Küche mit modernen Geräten und Kochinsel
* Energiesparende Erdsonden-Wärmepumpe mit TABS-Betonkühlung
* Photovoltaik vorbereitet, Minergie-inspiriert
* Solide Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz
* Tiefgaragenplätze optional verfügbar

**Lage & Umgebung**
**Birmensdorf** bietet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur pulsierenden Stadt Zürich (Zürich HB in 15 Min via S-Bahn) und gleichzeitig ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Spazierwegen und Naherholung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

**Eckdaten**
**Objekttyp:** Attikawohnung, Neubauprojekt
**Zimmeranzahl:** 4.5
**Wohnfläche:** 140,3 m²
**Aussenfläche:** 47,9 m² (2 Terrassen)
**Keller:** 14,5 m²
**Bezug:** Geplant Q4 2026
**Kaufpreis: 2,300,000**

**Kontakt**
Bitte via Kontaktformular.

**Hinweis**
Visualisierungen, Grundriss und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Individuelle Ausstattungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.