2.5 Pièces

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita.

**DESCRIZIONE:**

In una tranquilla e curata zona residenziale di Caslano, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali situato all' **ultimo piano** di una **moderna e recente residenza** con **ascensore**, composta da pochi appartamenti.

Caslano è un comune molto apprezzato per la qualità della vita, immerso nel verde e ben servito da ogni comodità: **supermercati, farmacia, posta, banca, stazione ferroviaria, ristoranti e passeggiate sul lago** sono raggiungibili comodamente a piedi.

**L'appartamento è così composto:**

* Ampio ingresso con grande armadio guardaroba a 3 ante;
* Disimpegno che conduce a una generosa zona giorno con **doppia esposizione e due terrazzi** (uno a est e uno a sud);
* Cucina a vista, ma ben separata, comoda e funzionale;
* Spazioso soggiorno con accesso al terrazzo sud da cui si gode una **vista aperta fino a scorci di lago**;
* Bagno finestrato, molto ampio, con box doccia, bidet, attacchi lavatrice e sanitari di ottimo livello;
* Camera matrimoniale silenziosa e luminosa.

Completano l'offerta:

* **Cantina privata pavimentata** con prese elettriche;
* **Due ampi posti auto in autorimessa** – un vero valore aggiunto in zona!

Dotazioni tecniche:

* Riscaldamento a pavimento;
* Tapparelle elettriche;
* Appartamento e residenza in perfetto stato di manutenzione.

**Prezzo di vendita:**

* Appartamento con cantina: **CHF 430'000.–**
* Due posti auto in autorimessa: **CHF 90'000.–*

?? **Disponibilità immediata**

Un'opportunità rara in una zona silenziosa, verde e servitissima, a due passi dal lago e a pochi minuti da Lugano.

Contattaci per una visita: saremo lieti di mostrarti questo piccolo gioiello!

**???? DEUTSCHE VERSION**

**Helle Dachwohnung mit zwei Terrassen, Weitblick und zwei Parkplätzen – nur wenige Schritte vom See entfernt**

In Caslano, in einer modernen und gepflegten kleinen Wohnresidenz mit Lift, verkaufen wir eine grosszügige und sehr gut aufgeteilte **2.5-Zimmer-Dachwohnung**.

Die Wohnung verfügt über einen grossen Eingangsbereich mit Einbauschrank, einen Flur, der in den **Wohnbereich mit zwei Terrassen (Ost- und Südausrichtung)** führt, eine offene, aber gut abgetrennte Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Von der **Südterrasse** aus geniesst man einen weiten Ausblick bis hin zu einem Stück See.

Das Badezimmer ist grosszügig und hell, mit Fenster, Dusche, Bidet, WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Das **Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort**.

Weitere Ausstattungen: **Bodenheizung**, **elektrische Rollläden**, sowie **privater, gefliester Keller mit Stromanschluss**.

Ein besonderes Highlight: **zwei grosszügige Tiefgaragenparkplätze**.

?? Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral – nur wenige Schritte vom See entfernt sowie in Gehdistanz zu Bahnhof, Geschäften, Apotheke und Restaurants.

?? Verkaufspreis:

* Wohnung + Keller: CHF 430'000.–
* Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 90'000.– ?? **Sofort verfügbar*

**???? ENGLISH VERSION**

**Bright top-floor apartment with two terraces, open view and double parking, in a quiet area just steps from the lake**

In Caslano, in a modern and well-kept residence of only a few units with lift, we offer a spacious and very well-distributed **2.5-room apartment** on the top floor.

The apartment consists of a large entrance hall with a three-door built-in wardrobe, a hallway leading to the living area with **two terraces (facing east and south)**, an open but well-separated kitchen, and a large living room. From the **south-facing terrace**, you can enjoy a beautiful open view with a glimpse of the lake.

The bathroom is large and bright, with a window, walk-in shower, bidet, WC and washer/dryer connections.

The **bedroom is spacious and quiet**.

Additional features include **underfloor heating**, **electric shutters**, and a **private, tiled cellar with power supply**.

A rare plus: **two large indoor parking spaces** in the garage.

?? Located just a few steps from the lake and all services (train station, shops, pharmacy, restaurants), in a **very quiet and peaceful area**.

?? Sale conditions:

* Apartment + cellar: CHF 430'000.–
* Two garage parking spaces: CHF 90'000.– ?? **Available immediately*