690 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'000'000
1052 Le Mont-sur-Lausanne
En Budron 5
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
690 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'619 m²
Surface utile
747 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'000'000
Description
Immeuble en Budron à 1052 Le Mont sur Lausanne
Immeuble de rendement situé En Budron B à 1052 Le Mont sur Lausanne.
Quatre surfaces commerciales de 4'169 mètres cubes au total sises sur 1619m2 de parcelle, disposées de la manière suivante .
Surface commerciale A, libre de bail dès le 1er janvier 2026 :
Atelier de construction métallique d'une surface d'env 330m2 sur une hauteur d'env. 6m avec pont roulant, bureau-réception d'env. 10m2, cuisine d'env. 15m2 ( mezzanine ), dépot-rangement d'env 25m2 ( mezzanine ), toilettes.
11 places de parc extérieures numérotées et 4 places non numérotées.
Dépendance : appentis d'env. 60m2 brut.
Surface commerciale B : louée
Carrosserie d'env. 200 m2 sur une hauteur d'env. 4m50 avec bureau-réception, wc, mezzanine pour du rangement, toilette.
5-10 places de parc extérieures
Surface commerciale C : louée
Atelier mécanique d'env. 80m2 net sur une hauteur d'env. 4m50
Surface commerciale D: libre dès novembre 2025
Garage en béton de 18m2 .
Rendement NET actuel 4,8% :les charges de chauffage, électricité, eau, sont payées par les locataires.
Rendement NET futur : minimum 5,4 %
L'immeuble a été entretenu régulièrement et rénové : chauffage, fenêtres, électricité, façades, étanchéité, etc..
MERCI DE VOUS ADRESSER UNIQUEMENT A NOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE AFIN DE NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES .
Pour un dossier complet détaillé avec plans, rendement détaillé, liste des rénovations, etc... merci de nous contacter par e-mail ou par téléphone.
www.everlake.ch Bien conseillé, bien accompagné
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