3.5 Pièces, 83 m²

**Ausschließlich**

**Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit geräumigen Innenräumen und viel Licht.**

Ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Das Gebäude bietet einen idealen Lebensraum für Naturliebhaber.
 
Dieses Apartment lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie sich verführen...

**Gebäude:**



* Wohnanlage Les Libellules
* Erstellt im Jahr 2010

* 14 Eigentümer
* Gebäude mit hoher Wärme- und Schalldämmung
* Heizung durch Wärmepumpe mit Erdwärme
* Photovoltaik-Panels
* Thermische Panels für Warmwasser
* Grüner Bezirk mit Ruhe und Außenintimität
* Privatisierter Spielplatz im Gebäude Libellule und Coccinelle
* Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
* Video-Gegensprechanlage
* Aufzug mit Behindertenzugang




**Beschreibung:**



* Eingang und Flur mit Einbauschränken
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum 10m2-Balkon mit automatischem Sonnenschutz
* Ein Schlafzimmer von 14m2 mit Parkett
* Ein zweites Schlafzimmer von 11,50m2 mit Zugang zum Balkon
* Ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine (Wäsche und Trockner)
* Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Eine voll ausgestattete Küche mit Keramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler
* Ein 2m2-großer, offener Keller
* Ein geräumiger Raum von 10m2 mit elektrischer Verbindung im Verkaufspreis enthalten


 
**Zusätzlich für 40'000 CHF:**



* 1 Garage mit 20m2 und automatischer Tür mit schöner Deckenhöhe und einem Außenparkplatz vor der Garage


 
**Besonderheiten:**



* Atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Alpen
* Sehr gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
* Keine vis-à-vis
* Ruhig
* Nah an allen Annehmlichkeiten
* Bodenheizung


 
**Kosten:**



* Fr. 2'700.- pro Jahr
* 570.- pro Jahr für den Renovierungsfonds



**Öffentliche Verkehrsmittel:**



* Bedient durch Busse, die in 22 Minuten nach Sion fahren, mit einer Frequenz von 2 Bussen pro Stunde
* Schulbus nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt


 
**Schulen:**



* Ayent bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien: Kinderkrippe, Kindergarten, UAPE, Tagesmütter, Babysitting usw. Für die Kleinen ist die Schule im Dorf Botyre. Sie besteht aus 2 Gebäuden mit Klassenzimmern und einem Turnsaal.
* Die Gemeindebibliothek befindet sich im Erdgeschoss des neuesten Teils des Schulkomplexes, der 1998 in Betrieb genommen wurde. Der Orientierungskurs findet in St-Romain statt.



Möchten Sie weitere Informationen oder den vollständigen Ordner erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Botyre:**



* Diese Gemeinde liegt in einem erhaltenen, Wohn- und Familienbereich.
* Innerhalb eines Radius von 15 km: 5 Golfplätze, Thermalbäder, Skigebiete usw.
* 2 Lebensmittelgeschäfte, eine Kinderkrippe, eine Apotheke, alle schulischen Einrichtungen, die Post und 2 Banken. Alle Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, sowie eine Migros, die bald eröffnet
* Sion ist nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt und Sie können das Skigebiet...