3.5 Pièces, 101 m², Rez-de-chaussée

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, angenehm aufzunehmen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so angelegt, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht nutzt, die durch die großen Öffnungen angeboten wird und die wie lebendige Bilder sind. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 




**Lot 01, Gebäude A**
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 100m2 (107m2 gewichtete Fläche) im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt:



* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 29,3m2 mit offener Küche von 9,2m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer von 16m2 mit privater Badezimmer von 4,6m2
* Schlafzimmer von 11,2m2
* Badezimmer von 5,3m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenzugang von 145m2, direkt vom Apartment aus zugänglich.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bau in Stahlbeton und Ziegel
* Holzdach mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegel oder Metall
* Fassaden mit Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte Matte für Decken und glatter Putz für Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin


Budget für Sanitärinstallationen:
10.000 CHF inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschine 

Budget für Küchenausbau:
18.000 CHF inkl. MwSt. 

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten
45 CHF inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 CHF inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzleisten 

Außenanlagen:
Bodenbelag der Terrassen mit Betonplatten
Einfache Bitumendecke für Zugänge und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugänge
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

**Eine vollständige Baubeschreibung ist verfügbar.**

Die Innenräume sind noch anpassbar (unter...