3.5 Pièces, 101 m², Rez-de-chaussée

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird und die wie lebendige Gemälde wirken, nutzen kann.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.




**Lot 05, Gebäude B**
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 100m2 (107m2 gewichtete Fläche) im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:



* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 29,3m2 mit offener Küche von 9,2m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer von 16m2 mit privater Badezimmer von 4,6m2
* Schlafzimmer von 11,2m2
* Badezimmer von 5,3m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenzugang von 46,5m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bauweise in Stahlbeton und Ziegel
* Dachstuhl in Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Tonziegeln oder Metall
* Fassaden mit Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände in Gipskarton, satinierte Mattlackierung der Decken und glatter Putz für die Wände
* Innenausbau in Holz und Melamin


Budget für Sanitärinstallationen:
10.000 CHF inkl. MwSt.
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für Waschmaschinenanschluss

Budget für Küchenausbau:
18.000 CHF inkl. MwSt.

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
45 CHF inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 CHF inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

Außenanlagen:
Bodenbelag der Terrassen in Betonplatten
Einfache Bitumendecke für Zugänge und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugänge
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

**Eine vollständige Baubeschreibung ist verfügbar.**

Die Innenräume sind noch anpassbar (vorbehaltlich der Machbarkeit...)