375 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'149'000
2520 La Neuveville
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Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
3
Surface habitable
375 m²
Construction
1999
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'149'000
Équipements
Balcon/
Oil Heating
Description
Bloc d'habitation / immeuble collectif de 6 unités - objet de rendement attrayant à La Neuveville
Bloc d'habitation / immeuble collectif de 6 unités - objet de rendement attrayant à La Neuveville
À vendre : un bloc d'habitation moderne au Chemin de la Récille 19 comprenant trois appartements de 2,5 pièces et trois appartements de 3,5 pièces ainsi qu'un bureau séparé. Le profil actuel des locataires produit un rendement brut d'environ 4.01 %; grâce à un canon du droit de superficie bas et à des ajustements de loyer négociables, il existe un potentiel supplémentaire d'appréciation et de flux de trésorerie.
Points forts
6 unités d'habitation lumineuses
3 × 2,5 p., env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
3 × 3,5 p., env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
Bureau séparé dans l'immeuble - possible.
Canon du droit de superficie faible - base de coûts réduite à long terme
Ajustements de loyer possibles - potentiel immédiat pour les investisseurs
État soigné, accessibilité quasi sans obstacle
2 places de garage (n° 6, 14) et 2 places extérieures (n° 1, 2)
Emplacement
La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale directement au bord du lac de Bienne et par une riche histoire depuis 1312. Le bien se situe dans une zone 30 km/h à circulation réduite au Chemin de la Récille ; la rive du lac, le port et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - combinaison idéale entre tranquillité et accessibilité.
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Profitez de cette occasion rare d'acquérir un objet en droit de superficie à haut rendement dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous et fixez un rendez-vous de visite.
La surface habitable nette
La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
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Demandes de contact
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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