1/12
5.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'975'000
1225 Chêne-Bourg
Avenue de Bel-Air 82
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En ligne depuis une semaine
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En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
257 m²
Surface utile
153 m²
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'975'000
Description
Petit-Bel-Air - Villa d'exception à Chêne-Bourg - Confort et élégance
Projet Petit-Bel-Air : Découvrez la Villa A - Une villa en angle, lumineuse et moderne aux portes de Genève
ACCÉDEZ DÈS MAINTENANT À LA PLATEFORME IMMERSIVE DU PROJET PETIT-BEL-AIR EN CLIQUANT ICI :
Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer
Idéalement implantée à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, la Villa A conjugue confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle. Son exposition Sud-Ouest offre des espaces baignés de lumière tout au long de la journée, parfaits pour profiter pleinement de chaque instant.
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa propose un équilibre idéal entre sérénité et proximité immédiate de Genève.
Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité :
Accès rapide aux transports publics (CEVA/Léman Express : seulement 5 min de Genève Cornavin)
Écoles et crèches à proximité immédiate
Commerces variés et services à quelques pas
Espaces verts et infrastructures sportives accessibles
Une architecture d'exception
Conçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa A s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.
Le jardin privatif de 257 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.
Caractéristiques principales - Villa A
Prix : CHF 1 975 000.-
Disponibilité : 18 mois
5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain
Surface PPE : 134,89 m²
Surface utile : 153 m²
Surface du terrain : 257 m²
Deux places de parking privées
Standard énergétique THPE
Exposition : Sud-Ouest
Une disposition pensée pour le confort
Sous-sol : salle de jeux et local technique
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardin
Étage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain
La Villa A allie confort moderne, agencement optimisé et prestations de standing, pour offrir à votre famille un cadre de vie unique à quelques minutes de Genève.
Plongez au coeur de cette villa grâce à la visite virtuelle immersive :
Lien : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer
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Discover Villa A
Ideally located in Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air, Villa A combines comfort and prestige for an exceptional quality of life. Its South-West exposure fills the interiors with natural light throughout the day, perfect for fully enjoying every moment.
Nestled in a peaceful residential environment, this villa offers an ideal balance between tranquility and immediate proximity to Geneva.
A privileged living environment
You will enjoy a lively and secure neighborhood, with all essential amenities for an easy daily life:
Quick access to public transport (CEVA / Léman Express: only 5 minutes from Geneva Cornavin)
Schools and nurseries nearby
A variety of shops and services within walking distance
Green spaces and sports facilities accessible
Exceptional architecture
Designed by architect Matthieu Steiner, Villa A blends harmoniously into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.
The private garden of 257 m² offers a true haven of peace, ideal for moments of relaxation and conviviality with family.
Main features - Villa A
Price: CHF 1 975 000.-
Availability : 18 months
5 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms
PPE surface: 134.89 m²
Usable surface: 153 m²
Plot size: 257 m²
Two private parking spaces
High Energy Performance Standard (THPE)
South-West exposure
A layout designed for comfort
Basement: playroom and technical room
Ground floor: spacious living area with open kitchen, guest WC, terrace, and garden
First floor: 3 bedrooms, including a master suite, and 2 bathrooms
Villa A combines modern comfort, optimized layout, and high-end finishes to offer your family a unique living environment just minutes from Geneva.
Immerse yourself in this villa with the virtual 3D tour:
Link : https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer
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Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa propose un équilibre idéal entre sérénité et proximité immédiate de Genève.
Un cadre de vie privilégié
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Écoles et crèches à proximité immédiate
Commerces variés et services à quelques pas
Espaces verts et infrastructures sportives accessibles
Une architecture d'exception
Conçue par l'architecte Matthieu Steiner, la Villa A s'intègre harmonieusement dans son environnement. Ses lignes épurées, son design contemporain et ses matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.
Le jardin privatif de 257 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille.
Caractéristiques principales - Villa A
Prix : CHF 1 975 000.-
Disponibilité : 18 mois
5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain
Surface PPE : 134,89 m²
Surface utile : 153 m²
Surface du terrain : 257 m²
Deux places de parking privées
Standard énergétique THPE
Exposition : Sud-Ouest
Une disposition pensée pour le confort
Sous-sol : salle de jeux et local technique
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, WC visiteurs, terrasse et jardin
Étage : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain
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Nestled in a peaceful residential environment, this villa offers an ideal balance between tranquility and immediate proximity to Geneva.
A privileged living environment
You will enjoy a lively and secure neighborhood, with all essential amenities for an easy daily life:
Quick access to public transport (CEVA / Léman Express: only 5 minutes from Geneva Cornavin)
Schools and nurseries nearby
A variety of shops and services within walking distance
Green spaces and sports facilities accessible
Exceptional architecture
Designed by architect Matthieu Steiner, Villa A blends harmoniously into its surroundings. Its clean lines, contemporary design, and high-quality materials make it a timeless creation.
The private garden of 257 m² offers a true haven of peace, ideal for moments of relaxation and conviviality with family.
Main features - Villa A
Price: CHF 1 975 000.-
Availability : 18 months
5 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms
PPE surface: 134.89 m²
Usable surface: 153 m²
Plot size: 257 m²
Two private parking spaces
High Energy Performance Standard (THPE)
South-West exposure
A layout designed for comfort
Basement: playroom and technical room
Ground floor: spacious living area with open kitchen, guest WC, terrace, and garden
First floor: 3 bedrooms, including a master suite, and 2 bathrooms
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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