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8 Pièces, 231 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'490'000

5074 Eiken

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison

Pièce

8

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

231 m²

Construction

1961

Année de rénovation

2023

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

675 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'490'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Terrasse

Parking intérieur

Parking extérieur

Véranda

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Jardin

Description

Perfekt für 2 Familien oder grosszügiges Einfamilienhaus


Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkonfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

EG:
2 Schlafzimmer
Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz

OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen):
3 Schlafzimmer
Wohn-/ Essbereich
Bad
Estrich
Grosse Dachterrasse (ca. 25m2)

UG:
Einzelgarage
Hobbyraum
Heizraum
Ehemaliger Tankraum
2 Naturkeller

Weitere Highlights:

separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung
Sonnige Dachterrasse mit Weitblick
Gedeckter Sitzplatz (Pergola)
Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz)
2 Aussenabstellplätze

Renovationen 2023

Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe
Neuer Boiler für Warmwasser
Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen inkl. Tableau
Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel
Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss
Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung
Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer


Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Indice de tranquillité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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