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4.5 Pièces, 104 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Immédiate

Loyer par mois

CHF 2'145

4512 Bellach

Allmendgasse 22

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

4.5

Étage

1. étage

Surface habitable

104 m²

Construction

1995

Année de rénovation

2025

Disponibilité

Immédiate

Accès fauteuil roulant

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'145

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 1'815

Charges

CHF 330

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Ascenseur

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Description

"Helle & ruhige 4.5-Zi-Wohnung mit Eigentumsstandard - per 1.10.2025


Wir vermieten per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung auch etwas früher eine freundliche, sonnige und ruhige 4.5-Zimmerwohnung mit Eigentumsstandard am idyllischen Dorfrand von Bellach (SO).
Die Wohnung liegt in Südlage, ist nicht ringhörig und eignet sich dank ihrer rollstuhlgängigen Bauweise auch ideal als altersgerechtes Zuhause – z.?B. für eine Alters-WG (direkt neben dem Alterszentrum Leuenmatt gelegen).
________________________________________
Highlights der Wohnung
? Frisch teilsaniert (Abschluss: September 2025)
? Viel Licht & Ruhe dank Südausrichtung
? Moderne Küche & neue Geräte
? Parkett neu geschliffen & versiegelt
? Zwei Nasszellen & eigener Waschturm
? 13 m² grosser, sonniger Balkon
? Lift & rollstuhlgängig
? Separater Keller, Estrich & Veloraum
________________________________________
Raumaufteilung & Ausstattung
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer (34 m²) mit hellem Plattenboden
• Drei separate Schlafzimmer (14.5?/?14.1?/?16.8 m²) mit hochwertigem Parkett
o Elternzimmer mit direktem Balkonzugang
• Moderne Küche mit:
o Combair-Steam SL, Glaskeramikherd, Geschirrspüler
o Neuer Dampfabzug
• Bad mit Dusche, Fenster, WC, Lavabo & grossem Spiegelschrank
• Separates Gäste-WC mit Waschturm (neue Waschmaschine & Tumbler), zusätzlichem Schrank
• Korridor mit Garderobe & Reduit für viel Stauraum
• Balkon (Südlage, 13.15 m²) – ideal zum Entspannen
• 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern
• Lift, eigener Keller, Estrich, separater Veloraum
• Allg. Waschküche mit abschliessbarem Schrank & 2 Trocknungsräumen mit Secomat
________________________________________
Lage & Umgebung
• Ruhige Wohnlage am Dorfrand mit Naherholungsgebiet in Gehdistanz
• Busstation in 2 Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in der Nähe
• Autobahnanschluss (Zürich/Bern/Biel) in nur 5 km Entfernung
________________________________________
Miete & Zusatzangebote
• Nettomiete: CHF?1’815.–
• Nebenkosten (pauschal): CHF?330.– (keine Nachzahlung zu erwarten)
• Tiefgaragenplatz: CHF?120.–
• Optional: grosse Garagenbox mit zusätzlichem Stauraum für CHF?180.–
?? Mietkaution: 3 Nettomonatsmieten auf Mieterkautions-Sperrkonto (lautend auf den Mieter)
________________________________________
Kontakt
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

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