4.5 Pièces, 104 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'145
4512 Bellach
Allmendgasse 22
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
104 m²
Construction
1995
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'145
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'815
Charges
CHF 330
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
"Helle & ruhige 4.5-Zi-Wohnung mit Eigentumsstandard - per 1.10.2025
Die Wohnung liegt in Südlage, ist nicht ringhörig und eignet sich dank ihrer rollstuhlgängigen Bauweise auch ideal als altersgerechtes Zuhause – z.?B. für eine Alters-WG (direkt neben dem Alterszentrum Leuenmatt gelegen).
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Highlights der Wohnung
? Frisch teilsaniert (Abschluss: September 2025)
? Viel Licht & Ruhe dank Südausrichtung
? Moderne Küche & neue Geräte
? Parkett neu geschliffen & versiegelt
? Zwei Nasszellen & eigener Waschturm
? 13 m² grosser, sonniger Balkon
? Lift & rollstuhlgängig
? Separater Keller, Estrich & Veloraum
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Raumaufteilung & Ausstattung
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer (34 m²) mit hellem Plattenboden
• Drei separate Schlafzimmer (14.5?/?14.1?/?16.8 m²) mit hochwertigem Parkett
o Elternzimmer mit direktem Balkonzugang
• Moderne Küche mit:
o Combair-Steam SL, Glaskeramikherd, Geschirrspüler
o Neuer Dampfabzug
• Bad mit Dusche, Fenster, WC, Lavabo & grossem Spiegelschrank
• Separates Gäste-WC mit Waschturm (neue Waschmaschine & Tumbler), zusätzlichem Schrank
• Korridor mit Garderobe & Reduit für viel Stauraum
• Balkon (Südlage, 13.15 m²) – ideal zum Entspannen
• 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern
• Lift, eigener Keller, Estrich, separater Veloraum
• Allg. Waschküche mit abschliessbarem Schrank & 2 Trocknungsräumen mit Secomat
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Lage & Umgebung
• Ruhige Wohnlage am Dorfrand mit Naherholungsgebiet in Gehdistanz
• Busstation in 2 Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in der Nähe
• Autobahnanschluss (Zürich/Bern/Biel) in nur 5 km Entfernung
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Miete & Zusatzangebote
• Nettomiete: CHF?1’815.–
• Nebenkosten (pauschal): CHF?330.– (keine Nachzahlung zu erwarten)
• Tiefgaragenplatz: CHF?120.–
• Optional: grosse Garagenbox mit zusätzlichem Stauraum für CHF?180.–
?? Mietkaution: 3 Nettomonatsmieten auf Mieterkautions-Sperrkonto (lautend auf den Mieter)
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Kontakt
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
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99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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