3.5 Pièces, 136 m², 4. étage

Exklusive Attikawohnung: Stilvoll und naturnah über den Dächern von Wil

An attraktiver und sonniger Hanglage in der Stadt Wil SG liegt die moderne Wohnüberbauung "Neualtwil". Am Rand der Siedlung, direkt an die Grünzone angrenzend, erwartet Sie eine **hochwertige Attika-Wohnung** für Menschen, die Ruhe, Stil und Komfort schätzen.

Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett und eine **kunstvoll gespachtelte Wand im Elternschlafzimmer**schaffen eine besondere Atmosphäre. Die offene **Designerküche mit V-Zug-Geräten und edler Granitabdeckung** ist ein echtes Highlight. Für den Innenausbau wurden zusätzliche **Investitionen von rund CHF 150'000.- getätig**t, um eine deutlich hochwertigere Ausstattung im Vergleich zur Standardausführung zu realisieren.

**Das Elternzimmer mit Bad en suite und 8-türigem** Einbauschrank sowie der grosszügige und ausgebaute **Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, Waschmaschine,** **Tumbler und Secomat** bieten hohen Wohnkomfort. Modernste Haustechnik, Erdwärme, Photovoltaik und Minergie-Standard sorgen zudem für nachhaltige Lebensqualität.

**Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.**
Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

**Attika-Wohnung mit Stil - Qualität bis ins Detail**
**Wohnungshighlights**

* Lichtdurchflutete, moderne Architektur mit raumhohen Fenstern
* Grosszügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich
* Eleganter Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Hochwertiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, edler Spachtelwand und 8-türiger Einbauschrank
* Zweites Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Dusch-WC Riva von Laufen
* Reduit/Abstellraum in der Wohnung
* Verglaste, gedeckte Terrasse (13,4?m²) mit Markisen
* Barrierefreier Zugang mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

**Designküche & Ausstattung**
**Kochinsel (300 × 130?cm) mit edler Granitabdeckung**
**Hochwertige Geräte der V-Zug V6000 Linie:**

* CombiSteamer
* Backofen mit pyrolytischer Reinigung
* Geschirrspüler mit OptiLift
* Induktionsfeld CookTop FullFlex 90?cm
* Integriertes Vakuumiergerät
* AiroClearInsel Dunstabzug
* Miele Kühlschrank mit PerfectFresh

**Wellness-Bäder & Schlafkomfort**

* Hochwertige Keramikplatten
* Zwei bodentiefe Regenduschen
* Zwei Dusch-WC Riva von Laufen
* Dachfenster mit Regensensor und Hitzeschutz-Markise

**Waschküche & Nebenräume**

* Grosszügiger, beheizter Nebenraum mit 39?m² Fläche
* Hochwertige keramische Plattenboden
* 10-türiger Einbauschrank
* Aufgeteilt in Waschküche (mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat von Electrolux) und flexibel nutzbaren Bereich
* Internetanschluss vorhanden


Nachhaltigkeit & Technik

**Technik**

* Minergie-zertifiziert: energieeffizient, langlebig, wohngesund
* Heizung mit Erdwärme / Tiefenbohrung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Komfortlüftung in jeder Wohnung
* Elektromobilitätsmanagement in der Tiefgarage
* Alle Türen mit Planet-Abschlüssen
* Vorteil für günstige Minergie-Hypotheken

**Parkierung & Umgebung**

* Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (je CHF 35'000.-) mit E-Ladestation
* Gepflegte Aussenanlage, gestaltet von erfahrenem Landschaftsarchitekten
* Ruhige Lage am Rand der Überbauung, direkt an der Grünzone


Raumprogramm

* Entrée (10 m²)
* Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (74.5 m²)
* Reduit mit Tablaren (angrenzend Küche) (2.6 m²)
* Zimmer 1 (21.6 m²) mit Dusche en-Suite (8.2 m²)
* Zimmer 2 (13.6 m²)
* Dusche (5.5 m²)
* Terrasse 1 (40.6 m²)
* Gedeckte Terrasse (13.4 m²)
* Terrasse 2 (16.9 m²)
* Hobby-/ Hauswirtschaftsraum (39.4 m²)