2.5 Pièces, 113 m², Rez-de-chaussée

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse «RESIDENCE CENTRO»Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Südterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem StandardWesentliche EckdatenNettowohnfläche: 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-WohnungenBruttowohnfläche:118.5 m²Raumkonzept: Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)Aussenbereich: Sonnige Süd-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten GemeinschaftszoneStatus: Baustart Q1 2026 - Bezug Q4 2027Kaufpreis: CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHFWohn- und AusstattungshighlightsArchitektur & Raumgefühl: Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem WohnkomfortInnenausbau:Edles Eichenparkett in Wohn- und SchlafräumenGrossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und DuscheDesign-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-ArmaturenHaustechnik & Komfort:Energieeffiziente Fernwärme, FussbodenheizungKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungSmart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbarLagevorteileÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HBEinkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 mFamilienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im InnenhofFreizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der HaustürPreisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt8 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)7 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-6 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-5 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-4 - OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-3 - OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-2 - EG-Eige