4.5 Pièces, 190 m²

- In der Nähe des Bahnhofs
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Hell
- Zwei-Stufen-Wohnung mit einem Untergeschoss
- Im 1. Stock
- Im 2. Stock
- Dachgeschoss
- Ausgebauter Keller
- 2 überdachte Parkplätze
- Fußbodenheizung



Zwei Schritte vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, in einer ruhigen Lage in einem kleinen Gebäude aus dem Jahr 2010, wird diese charmante Dachgeschosswohnung die Liebhaber von Komfort, Raum und Qualitätseinrichtungen begeistern.

Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m2 bietet sie eine dreifache Ausrichtung, die eine hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über garantiert.

Die Aufteilung ist ideal, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen.

Aufteilung :

Erstes Level :

* Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
* Gästetoilette
* Mehrzweckraum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
* Halboffene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon

Oberes Stockwerk :

* Verteilerhalle
* Separate Toilette
* Waschküche
* Großes Duschbad mit Sauna
* Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich

Es ist zu beachten, dass die Wohnung in hervorragendem Zustand ist und mit hochwertigen Materialien (wie Marmor und massivem Parkett) ausgestattet wurde.

Die Wohnung wird mit einem beheizten Mehrzweckraum von etwa 60 m² im unteren Erdgeschoss verkauft.

Derzeit besteht er aus einer Konferenzraum mit Fitnessbereich, einem Gästezimmer und einem Keller und bietet ein ideales Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse (Büro, Atelier, unabhängiges Studio usw.).

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt (zusätzlich zum Preis: CHF 100'000.-).

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum, Komfort und Flexibilität in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.