2.5 Pièces, 100 m², 1. étage

Diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rue Centrale 41B, im Herzen des alten Dorfes von Vernamiège, im 1. Stock eines kleinen PPE mit 4 Einheiten. Dieses Objekt ist ideal für Natur-, Kultur- und Ruhe liebende Menschen.

Dieses ehemalige Café/Restaurant wurde 2011/2012 in eine wunderschöne Loft-Wohnung umgebaut und bietet eine schöne Höhe unter der Decke und viel Charme.

Mit einer Natursteinwand und einer schönen Cheminée gibt der sehr helle Wohnbereich direkten Zugang zu einer großen, privaten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ideal zum Genießen der Ruhe und der Sonne ist. Die Küche, die um eine große Bar organisiert ist, bietet viel Stauraum. Das Schlafzimmer mit großzügigem Raum verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche

Das Objekt verfügt über eine Bruttowohnfläche von 91,3 m2, zu der eine Terrasse von 26,5 m2 hinzukommt (Gesamtwohnfläche, gewichtet mit 1/3 Terrasse = 100,1 m2). Die Wohnung ist wie folgt organisiert, wobei die netten Wohnflächen (= besenreine Flächen) berücksichtigt werden:

* Eine offene Küche, die zum Wohnbereich von 60,0 m2 führt,
* Ein Schlafzimmer von 17,1 m2,
* Ein Badezimmer von 4,8 m2,
* Eine private Terrasse von 26,5 m2 mit Stoffstore.

**_Eine innere Parkplatz in einer Garage, die von zwei Wohnungen geteilt wird, ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten._**

Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch für ausländische Käufer zugänglich.

Es stellt auch eine gute Kapitalanlage dar, da sie derzeit für 1350 CHF pro Monat vermietet wird.

**Highlights:**

* Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
* Charmante und schöne Räume
* Großer, privater Außenbereich
* Innerer Parkplatz

**Vernamiège ist ein charmantes Dorf**, mit seinen Gassen, der historischen Kirche und den traditionellen Häusern aus Stein und Holz. Im Sommer bietet das Dorf wunderschöne Wanderwege, Spaziergänge in der Natur und verschiedene Aktivitäten (Tennis, Schwimmbad, Mountainbike, Geocaching, Via Ferrata usw.). Im Winter ist das Dorf der Ausgangspunkt für den Randoparc und liegt weniger als 10 Minuten von der Nax Mont-Noble-Station entfernt.