4.5 Pièces, 89 m²

Das charmante Reiheneinfamilienhaus am Lohgraben 5 in Oberwil überzeugt durch seine bevorzugte, ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem 210 m² grossen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 89 m², die sich harmonisch über zwei Ebenen verteilt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie im Erdgeschoss von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg in den hellen Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, während ein praktisches Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage abrundet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten lassen. Ein grosszügiges Badezimmer ergänzt diese Ebene und bietet genügend Raum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen dann noch zwei Hobbyräume zur Verfügung, welche ausreichen Stauraum bieten. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, welchen einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Zusätzlich zum Haus steht Ihnen noch eine separate Garage zur Verfügung

Dank der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Paare, die ein behagliches Zuhause mit Potential suchen.

**Erdgeschoss**

-Gäste-WC

-Eingangsbereich

-Küche

-Wohn- & Esszimmer

**Obergeschoss**

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Badezimmer

**Untergeschoss**

-Hobbyraum 1

-Hobbyraum 2

-Heizraum

Oberwil & Umgebung

Die Ortschaft Oberwil hat rund 11'270 Einwohner und gehört dem Bezirk Arlesheim an. Oberwil liegt im Leimental und zählt zur Agglomeration Basel. Das Aktiv-städtische und das Beschaulich-ländliche wissen die Einwohner zu verbinden und zu schätzen.

Im Dorf sind viele Vereine aktiv und bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 15 Minuten. Buslinien 60, 61, 64 und Tramlinie 10 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt von Basel.

Der Steuerfuss liegt in der Gemeinde Oberwil für natürliche Personen bei 50%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt