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2.5 Pièces, 66 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 790'000
8472 Seuzach
Weidstrasse 39
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Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
66 m²
Construction
2015
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
4'348 m²
Surface utile
85 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 790'000
Description
2.5 Zimmerwohnung
Hochwertige Wohnkultur
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus> sind durchdacht geplant und bieten helle, offene Grundrisse, die ein grosszügiges Raumgefühl schaffen. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Die angebotene Wohnung verfügt über eine private gedeckte Terrasse die zum Verweilen im Freien einladen. Hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtungen sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für ein nachhaltiges Wohngefühl mit hohem Komfort.
Die schöne und äusserst gepflegte moderne 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss an der Weidstrasse 39 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und eine ruhige, naturnahe Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die modernen Geräte und die edle Materialwahl machen das Kochen zu einem echten Vergnügen.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt dank grossen Fenstern für ein angenehmes Wohnklima. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche rundet den komfortablen Innenbereich ab.
Ein besonderes Highlight ist die private sehr grosszügige Terrasse, welche den Wohnraum nach draussen erweitert und sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Stunden im Freien ideal zu nutzen ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen eigenen komplett ausgerüsteten Hauswirtschaftsraum.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden und sorgt für bequemen Komfort im Alltag.
Vorteile auf einen Blick
* Neuwertige, moderne Bauweise mit energieeffizienter Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
* Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche
* Ruhiger Balkon/Gartensitzplatz mit Blick ins Grüne
* Attraktives Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Lift und Tiefgarage im Haus
* Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an Winterthur und Zürich
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
Fazit
Die 2.5-Zimmerwohnung an der Weidstrasse 39 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Gemeinde. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Interessenten, welche aktuell nicht die Selbstnutzung anstreben, könnten die Wohnung mit bestehe^ndem Mietverhältnis übernehmen.
Bruttorendite: ca. 2.8 % (Annahme 1.5 % Hypozins)
Netto Kapitalzins: ca. 3.30 % (Annahme 30% EK)
Disclaimer
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die RGb immobilien gmbh alleinig und exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde durch die RGb immobilien gmbh erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Sämtliche Bild- und Textrechte sind beim Ersteller dieser Publikation. Durch die Weitergabe der Dokumentation an Dritte besteht kein Anspruch auf eine Vermittlungsentschädigung!
© RGb immobilien GmbH / 09.2025
Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus
Die schöne und äusserst gepflegte moderne 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss an der Weidstrasse 39 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und eine ruhige, naturnahe Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die modernen Geräte und die edle Materialwahl machen das Kochen zu einem echten Vergnügen.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt dank grossen Fenstern für ein angenehmes Wohnklima. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche rundet den komfortablen Innenbereich ab.
Ein besonderes Highlight ist die private sehr grosszügige Terrasse, welche den Wohnraum nach draussen erweitert und sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Stunden im Freien ideal zu nutzen ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und einen eigenen komplett ausgerüsteten Hauswirtschaftsraum.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden und sorgt für bequemen Komfort im Alltag.
Vorteile auf einen Blick
* Neuwertige, moderne Bauweise mit energieeffizienter Ausstattung
* Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
* Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche
* Ruhiger Balkon/Gartensitzplatz mit Blick ins Grüne
* Attraktives Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Lift und Tiefgarage im Haus
* Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an Winterthur und Zürich
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
Fazit
Die 2.5-Zimmerwohnung an der Weidstrasse 39 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Gemeinde. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Interessenten, welche aktuell nicht die Selbstnutzung anstreben, könnten die Wohnung mit bestehe^ndem Mietverhältnis übernehmen.
Bruttorendite: ca. 2.8 % (Annahme 1.5 % Hypozins)
Netto Kapitalzins: ca. 3.30 % (Annahme 30% EK)
Disclaimer
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die RGb immobilien gmbh alleinig und exklusiv beauftragt.
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Diese Verkaufsdokumentation wurde durch die RGb immobilien gmbh erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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