460 m²

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion mit 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Idealer Standort, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, dieses Ensemble von drei unabhängigen Gebäuden mit jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen wurde entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht nutzen kann, die durch die großen Öffnungen angeboten wird und die wie lebendige Gemälde wirken. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die umliegenden Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 



**In jeder Residenz werden zwei Arten von Wohnungen angeboten:**

**Im 1. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, ab 102 m2 mit eigenem Garten, ab CHF 543'000.-**

**Im 2. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, ab 135 m2 mit eigenem Garten, ab CHF 796'000.-**

**Im Erdgeschoss, 2 überdachte Parkplätze und ein Keller pro Wohnung und ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.**
**Ein Erholungsbereich und Spielplatz stehen zur Verfügung.**

(Für weitere Informationen siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359)

**Möglichkeit, 2 der Gebäude als Paket mit 2x 3,5-Zimmer- und 2x 4,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben (kontaktieren Sie uns).**

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse von 12,3 m2 und einen eigenen Garten, der direkt von jeder Wohnung aus zugänglich ist.

**Technische Beschreibung:**


* Bauweise in Stahlbeton und Ziegel
* Dachstuhl in Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegeln oder Metall
* Fassaden mit Verputz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände in Gipskarton, satinierte Mattlackierung der Decken und glatter Verputz für die Wände
* Innenausbau in Holz und Melamin



Budget für Sanitärinstallationen:
CHF 6'500.- inkl. MwSt. für 3,5-Zimmer-Wohnungen mit 1 Badezimmer
CHF 10'000.- inkl. MwSt. für 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 2 Badezimmern
einschließlich eines Außenwasserhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschine 

Budget für Küchenausbau:
CHF 15.000.- inkl. MwSt. für 3,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 2, 6 und 10
CHF 18.000.- inkl. MwSt. für 3,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 1, 5 und 9, und 4,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 3, 7 und 11
CHF 20.000.- inkl. MwSt. für 4,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 4, 8 und 12

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzfüßen
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
CHF 80.- inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen 

Außenanlagen:


* Belag der Terrassen mit Platten aus...