3.5 Pièces, 117 m², 1. étage

Modernes **3.5-Zimmer-Wohnung** in erster Lage in Comano, in einer **eleganten Residenz** mit neuer Bauweise und nur **4 Einheiten**, in einer ruhigen Wohngegend errichtet.

Sie liegt im **ersten Stock** und besteht intern aus Eingangsbereich, **großem Wohnzimmer** mit Panoramafenstern, offener Küche mit Theke, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, Bad und **Waschküche** mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Raum wird durch die **prächtige Terrasse** erweitert.

Die **Qualitätsausführungen** umfassen: Aluminium-Fenster mit **Dreifachverglasung**, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnenstoren im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, **kontrollierte Belüftung** in jedem Raum, Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, ausgestattete Küche mit Geräten der letzten Generation. **Domotischer Elektroanlagen** mit Steuerung der Geräte und Anlagen über das Tablet im Apartment oder das eigene Smartphone. Vorbereitung für die Alarm- und Videosüberwachungsanlage.

Die Heiz- und **Kühlungsanlage** erfolgt über Bodenheizungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine **solare thermische Anlage** und eine **photovoltaische Anlage**.

Enthalten in der monatlichen Miete ist **1 geräumiger Keller** mit Waschbereich und

**2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage**.

Haustiere erlaubt.

Verfügbar ab sofort.

MAße

Wohnung: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

MONATLICHE KOSTEN

Miete: 3'500 CHF (inkl. Keller und 2 Autoabstellplätze)

Vorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF

Ref.: A-CAM-PPP3