3.5 Pièces, 75 m², 3. étage

**Das neue Wohnbauprojekt namens PPE Résidence Hydralis** wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist. In einer charmanten, baumgesäumten Parzelle von über 800 m² gelegen, profitiert diese hochwertige Realisierung von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Wohnungen, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Zielgruppe zugeschnitten sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Thanks zu seiner idealen Südwest-Ausrichtung profitiert die Residenz von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverstellte Sicht auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahrhaftiges Naturpanorama für den Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis vereint städtisches Wohnen und Ruhe und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues, elegantes und energetisch effizientes Objekt in einem beliebten Viertel von Monthey zu erwerben.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Gelegen auf einer sonnigen Parzelle von ca. 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Wohnungen: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Blick auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und 103 m² Wohnfläche
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen in den Wohnbereichen aus 30x60 cm großen Platten
* Verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenparkplätze für Fahrräder
* Die Ausstattung erfolgt nach den Wünschen der Käufer

**Die Einheit Nr. 8** entspricht einer charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, **im 3. Stock über dem Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und damit ein gutes Gleichgewicht zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit ihrer Westausrichtung befindet sie sich auf der linken Seite des Gebäudes, was ihr ermöglicht, das natürliche Licht den ganzen Tag über voll auszunutzen.

Außerhalb dieser Wohnung befindet sich ein angenehmer Balkon von über 20 m², ideal für Mahlzeiten oder Erholung, der somit eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Er erstreckt sich in L-Form über die Süd- und Westseiten.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktionaler Eingangsbereich mit eingebauten Schränken empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum von über 37 m². Dieser ist durch drei große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer geselligen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem separaten Bereich bieten zwei Schlafzimmer eine schöne Fläche von etwa 14 und 12 m², was einen komfortablen und friedlichen Ruhebereich gewährleistet. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank für die Installation einer Waschmaschine für maximale Bequemlichkeit ausgestattet ist.

**Jede Einheit wird durch eine im Untergrundgarage zugewiesene Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anlagen

* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ca. 208 m²
* Einzelne Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
* Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach den Wünschen der Käufer und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.
* Die Bauleitung dieses Projekts: Diego Marquez