Maison

Einmaliges Traumhaus mit Schwimmbad, Sauna & Whirlpool

* Diese begehrte Liegenschaft an privilegierter Lage wird unter dem aktuellen Marktwert von CHF 1.835 Mio verkauft. Die professionelle Schätzung wurde erst im September 2024 durch den Hauseigentümerverband (HEV) erstellt.
* Dieses freistehende Objekt bietet alles, was das Herz begehrt - eine sehr ruhige Lage, ganztägige Besonnung, Top-Aussicht, nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
* Grosses Schwimmbad (inkl. Abdeckung) mit Wärmepumpe
* Die Lage könnte nicht besser sein, direkt am Waldrand und an verkehrsberuhigter Strasse.
* Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits knapp CHF 1 Mio
* Grundstück mit einer Grösse von 870 m2
* 6.5 Zimmer mit Galerie im Ober- und Attikageschoss
* Dachterrasse mit SAUNA und WHIRLPOOL.
* Gartenanlage mit Doppelcarport und Velounterstand, gedecktem Sitzplatz (2017 erstellt)
* Raumaufteilung; Untergeschoss - Waschen, Technikraum, Kellerraum
* Ergeschoss - Voplatz, Reduit, Separates WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (37.5 m2), Zimmer 1 (13 m2)
* Obergeschoss- Vorplatz, Wohndiele, Zimmer 2 (14.5 m2), Zimmer 3 (13.5 m2), Dusche, Badezimmer, Zimmer 4 mit Ankleide (23 m2 !!) mit zusätzlicher Dusche von 7 m2.
* *Attikageschoss -*Vorplatz, Wohndiele, Zimmer 5 (13.5 m2)
* Baubeschrieb; Massivbauweise mit Flachdach, Dachbelag mit Kies oder Zementplatten. Fassade; Verputzte Aussenwärmedämmung, Fenster & Verglasung; Kunstofffenster mit *Dreifach-Isolierverglasung,Sonnenschutz; motorbetriebene Lamellenstoren, Einbauküche mit Natursteinabdeckung, Backofen/Dampfgarer (Kombigerät), Mikrowelle, Induktionsherd, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler.
Wärmeerzeugung; SOLE/WASSER-Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung.
Kontrollierte Lüftung, Minergie AG-1600
* zentrale Staubsaugeranlage
hochwertige ALARMANLAGE
Es muss keine Hypothek übernommen werden
* Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
Sie werden sicherlich begeistert sein.
* Besichtigungen sind jederzeit möglich nach Vorzeigen eines entsprechenden Kapitalnachweises.
* Eine Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Absprache, zeitnah sicherlich möglich.