4 Pièces, Rez-de-chaussée

Büro, Praxis oder Wohnung an begehrter und erholsamer Lage - zusätzlich sind 2 grosse Aussenparkplätze und eine kleine Garage zum Verkauf verfügbar

Zur Erdgeschoss-Wohnung können zusätzlich 2 grosse, nebeneinanderliegende Aussenparkplätze (je 19.9 m²) im Innenhof, direkt neben dem Hauseingang, und einer kleinen Garage/Lagerraum im Innenhof erworben werden.

Dieses Büro befindet sich im Stockwerkeigentum eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5 Parteien) im beliebten Gotthelf-Quartier, gleich in der Nähe des Schützenmattparks.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 totalsaniert und hat einen Lift. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde damals schon für Wohnzwecke baulich ausgeführt. Das Büro kann zum Wohnen, mit einem Begehren auf Zwecksänderung, umgenutzt werden.

Das Büro/Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke, das Erdgeschoss und ein Untergeschoss, verbunden durch eine Holzwendeltreppe. Zudem verfügt sie über einen Balkon von 3.6 m². Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Räume verfügen über hochwertige Steinplattenböden und elektrische Rolläden.

Die Liegenschaft besitzt einen gemeinsamen Veloraum.

Die Lage ist ideal, beim Schützenmattpark bestehen gute Bus- und Tramverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Office, practice, or apartment in a sought-after and relaxing location - additionally there are two large outdoor parking spaces and a small garage available for purchase

In addition to the ground floor apartment, two large, adjacent outdoor parking spaces (each 19.9 m²) in the courtyard, directly next to the building entrance, and a small garage/storage room in the courtyard are available for purchase.
This office is a condominium ownership of a well-maintained apartment building (5 units) in the popular Gotthelf district, near the Schützenmattpark.
The property was completely renovated in 2004 and has an elevator. The ground floor apartment was already designed for residential purposes at that time. The office can be converted for residential use with a change of use application.
The office/apartment extends over two floors, the ground floor and a basement, connected by a wooden spiral staircase. Additionally, it features a balcony with an area of 3.6 m². The kitchen has a dishwasher and there is a washing machine connection available in the bathroom. All rooms have high-quality stone slab floors and electric shutters.
The property has a shared bicycle storage room.
The location is ideal, with good bus and tram connections near Schützenmattpark, as well as shopping facilities and schools in the vicinity.

We look forward to hearing from you and will be happy to provide you with further information and are gladly available for a personal viewing.