3.5 Pièces, 73 m², 3. étage

3.5-Zimmer-Attikawohnung in Rütihof - Weitsicht und Privatsphäre

In Rütihof, einem Ortsteil der Stadt Baden, erwartet Sie eine stilvolle 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine beeindruckende Terrasse und viel Privatsphäre überzeugt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich sorgt ein Oberlicht für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Der grosszügige Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet, das Behaglichkeit und Wärme schafft. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht so ein Wohnerlebnis mit unmittelbarem Bezug zur Natur.

Ein besonderes Highlight dieser Attikawohnung ist die rund 136 m² grosse Terrasse. Sie bietet viel Platz für Lounge- und Essbereiche sowie zum Sonnenbaden. Eine Aussendusche sorgt im Sommer für Erfrischung. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein praktisches Reduit für Gartenutensilien.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten: Die obere Fassade im Bereich der Attikawohnung wurde im Frühling 2024 frisch gestrichen, und die Ölheizung erfuhr ebenfalls 2024 eine komplette Sanierung.

Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit davorliegendem Aussenparkplatz (zzgl. CHF 35'000).

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine bestehende Hypothek in der Höhe von CHF 430'000 mit einem attraktiven Zinssatz von 1 % bis September 2028 zu übernehmen.

Diese Attikawohnung vereint modernes Wohnen mit Charme, Privatsphäre und einer atemberaubenden Weitsicht - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Gebäude hat keinen Lift.