7 Pièces, 163 m²

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Liegenschaft**

* Einziehen und Wohnen
* Ideal als Renditeobjekt
* Ideal für eine Familie
* Grüne gepflegte Umgebung
* Luftige Raumhöhe
* Platzbietende Sitzplätze mit Privatsphäre
* Geräumiges Carnotzet
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt
* Eigene Garage
* Diverse Parkplatzmöglichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel

**Lage und Erreichbarkeit**

**Brig**, die Alpenstadt im Oberwallis gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Das Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Wohnlage in Glis an der Grundbielstrasse, innerhalb der Wohnzone W4.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Dieses charmante Einfamilienhaus in Glis bietet auf einer grosszügigen Nettowohnfläche von 142m2 eine praktische sowie durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Garage, eine Waschküche, zwei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer), Keller, Tages-WC, sowie ein liebevoll eingerichtetes typisches Walliser Carnotzet, ideal für gesellige Abende im privaten Rahmen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine innenliegende Treppe verbindet das Untergeschoss mit dem Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer, ein separates Tages-WC sowie ein Badezimmer mit WC, Lavabo und einer gemütlichen Eckbadewanne. Die praktisch gestaltete Küche öffnet sich zum grossen Wohn- und Essbereich, der mit einem heimeligen Cheminée für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum grosszügigen sonnigen Vorplatz auf derselben Etage. Dieser lädt zum Verweilen ein, sei es beim Grillieren mit der Familie oder beim Spielen mit den Kindern. Eine wahre Wohlfühloase für Gross und Klein.

Im Haus wurden mehrheitlich pflegeleichte Plattenböden verlegt; in den Zimmern sorgt Spannteppich für eine angenehme Atmosphäre. Die Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

**Raumkonzept**

**Erdgeschoss**

* Zwei beheizte Zimmer
* Keller
* Carnotzet
* Garage
* Waschküche und Technikraum

**Obergeschoss**

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Küche
* Wohn- und Esszimmer
* 4 Zimmer
* Garten, Sitzplatz

* Dachgeschoss (über eine Ausziehleiter erreichbar)

Mit 731 Quadratmetern Fläche bietet das Grundstück viel Raum für neue Ideen. Das Nutzungspotential der Liegenschaft ist noch nicht ausgeschöpft. Insgesamt sind rund 730 Quadratmeter Bruttowohnfläche (Ausnutzungsziffer: 1.0) realisierbar. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine hochwertige Neuentwicklung.

**Die jährlichen Nebenkosten**(Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Gebäudeversicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5'000.00.

**Verkaufspreis:** CHF 1'050'000.00 für dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Aussenparkplätze.

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Brig-Glis**

Städtische Gewandtheit, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Beschaulichkeit widersprechen sich nicht, sondern ergänzen sich. Die Orte Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen mit ihren lokalen Eigenheiten und reizvollen Kontrasten den unverwechselbaren Charakter der heutigen Stadtgemeinde Brig-Glis. Dass die Bevölkerung seit 1990 auf über 14'000 Einwohner gewachsen ist, zeugt von der hohen Wohn- und Lebensqualität: Ruhige, gepflegte Wohnquartiere in einer intakten Berglandschaft und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind u. a. ausschlaggebend dafür.

Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.

Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.