5.5 Pièces, 153 m², Rez-de-chaussée

**Wir vermieten nach Vereinbarung ein stilvolles Doppel-Einfamilienhaus mit Charme und Privatsphäre an bester Lage.**

**Lage:** Willkommen in Baar – der zweitgrössten Gemeinde im Kanton Zug. Zentral gelegen zwischen Zürich und Luzern, überzeugt Baar durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein lebendiges Umfeld mit hohem Erholungswert. Die idyllische Lorzenebene, eingebettet zwischen dem Albis und dem Zugerberg, bietet zahlreiche Freizeit- und Naturräume und trägt wesentlich zur ausserordentlich hohen Lebensqualität bei.

**Das Haus:** Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit ca. 153m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie – zum Wohlfühlen, Leben und Geniessen.

**Obergeschoss**

· Grosszügiges Elternzimmer im Turm mit begehbarem Schrank und Balkon sowie Bad en Suite

· Kinderzimmer mit eigenem Balkon und begehbarem Schrank

· Weiteres Kinderzimmer mit integrierter Bibliothek und praktischem Hochregal

· Elegantes Einliegerbad mit Wäscheabwurf

· Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo

**Erdgeschoss**

· Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und stimmungsvoller Sternenhimmel-Beleuchtung

· Direkter Zugang zum Garten

· Grosszügige, offene Küche mit Granitabdeckung

· Einladendes Entrée mit Garderobe und viel Stauraum

· Gäste-WC mit Dusche

· Separates Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer

**Untergeschoss**

· Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Liegeplatz, Kaltbecken, Dusche und separatem WC sowie Badewanne

· Grosser, beheizter Hobbyraum / Abstellraum

· Technikraum mit Ölheizung und 2'000-Liter-Tank

· Praktischer Kellerraum und Waschküche mit Einbauschränken

· Direkter Zugang zur grosszügigen Garage für 2 Autos sowie Fahrräder

· Separater Hauseingang

**Aussenbereich**

· Vollständige Privatsphäre dank hoher Bepflanzung und angrenzender Landwirtschaftszone

· Gepflegte Gartenanlage mit grosser Terrasse

· Elektrisch bedienbare Sonnenstore für angenehmen Schatten

**Zusätzliche Ausstattung**

· Teilweise elektrisch bedienbare Storen

· Zahlreiche dimmbare Lichtregler

**Mietkonditionen**

**Bruttomietzins** CHF 8'150.00 pro Monat _(Die Nebenkosten gehen vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft)_

Möchten Sie mehr über dieses besondere Zuhause erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.