Terrain à bâtir

Im malerischen Dorf Rovio, mit Blick auf das Blau des Luganer Sees und umgeben von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora, liegt dieses großartige Bauland von etwa 530 m².

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch mit der Natur umgibt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.

Bauliche und städtebauliche Potenziale:

- Wohngebiet R2 - Möglichkeit, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung, (dank des Bonus für die Neigung des Geländes wird somit R3 erreicht).
- Mindestgrünfläche: 50%
- In einem Gebiet nach Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Quartiersplänen.

Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Doppelhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.